2-Zimmer Wohnung zum Verkauf in Wieden, Austria, Nr. 9064

2-Zimmer Wohnung in Wieden, Austria, Nr. 9064

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$ 694 663

10.04.2025 $ 723 850

$ 10 525 pro m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

66 Wohnfläche, m²

Wieden, Austria

Kontaktieren Sie das Fırman

Parameter

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

9064

Adresse

Belvederegasse

Art

Wohnung

Übergabetermin

IV Gegend, 1963

Beschreibung der Immobilie

Eigentumswohnungen im 4. Bezirk Wieden Schloss Belvedere - Theresianische Akademie

Diese wunderschön sanierte Eigentumswohnung liegt im 3. Liftstock, in begehrter Lage nahe dem Schloss Belvedere und der Theresianischen Akademie. Das in den sechziger Jahren errichtete Haus mit Lift befindet sich in einer Sackgasse und liegt somit absolut ruhig.

KONZEPT

Die Komplettsanierung umfasste auch ein ganzheitliches Farb- und Stilkonzept. Die Besonderheiten dieses Baujahres, wie die deckenhohen Einbauschränke und die kaminartige Verkleidung der Nachtspeicherheizung wurden übernommen und sind sowohl ästhetischer als auch funktionaler Bestandteil des Gesamtkonzepts.

RAUMANGEBOT & AUSSTATTUNG

* Entrée mit Einbauschrank und Garderobe

* geräumiges Wohnzimmer mit "Kamin"

* angrenzende neue Küche mit Essplatz, und Komplettausstattung

* chices Bad mit Wanne und Regenbrause

* ensuite Abstellraum mit WM-Anschluss und Boiler

* extra WC

* schönes Schlafzimmer mit deckenhoher Schrankwand und schönem Innenleben

* Kellerabteil

* Die Räume wurden mit angenehm wärmenden und eleganten Infrarot Wandpanelen ausgestattet

Die Wohnung ist sofort beziehbar.

KONTAKT

Mag. Maja Eggenberger
[Telefonnummer entfernt]
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Besonderheiten

Interne Infrastruktur

Keller
Fahrstuhl

Statistics Wieden

$ 13 161

Price per m²

208

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Vienna

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 1 246

2-Room Apartment

$ 887

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 13 161

Outside the City Center

$ 6 425

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

Kaufkraftindex

135

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

1309

Verkehr Ineffizienz Index

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

Lebensqualität Index

208

Verkehrsindex

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 19.92

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 90.83

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 12.89

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 6.45

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 5.86

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 4.14

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 3.54

Cappuccino (reguläre)

$ 5.22

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.74

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.83

Eier (normal) (12)

$ 4.90

Lokaler Käse (1 kg)

$ 19.14

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 0.97

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 7.62

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.52

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 2.08

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 7.62

Äpfel (1 kg)

$ 3.49

Hähnchenfilets (1kg)

$ 14.46

Orangen (1kg)

$ 3.55

Kartoffel (1 kg)

$ 2.26

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 2.11

Reis (weiß), (1kg)

$ 2.87

Tomaten (1kg)

$ 4.74

Banane (1kg)

$ 2.48

Zwiebel (1kg)

$ 2.19

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 24.35

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 2.81

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 59.77

Benzin (1 liter)

$ 1.83

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 31 047

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 5.63

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.23

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 46.88

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 31 651

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 340

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 38.07

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 15.09

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 3 656

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 44.92

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 28.21

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 14.06

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 93.76

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 45.77

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 98.89

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 177

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 365

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 28 733

2-Zimmer Wohnung in Wieden, Austria, Nr. 9064

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