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Beschreibung der Immobilie
KAUFEN UND VERMIETEN !! Studenten.- oder auch Pärchenhit!! Verkauft wird eine sehr helle 2 Zimmer Wohnung im 6. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung eignet sich durch der sehr guten Lage für Vermietungszwecke, aber auch als Studenten.- oder Pärchenwohnung! Sie wurde die letzten Jahre bereits zu Vermietung genutzt und ist daher auch so ausgestattet. Sämtlich in der Wohnung befindlichen Möbel sind im Preis inkludiert. Das Objekt befindet sich im 6. Liftstock und gliedert wie folgt: AUFTEILUNG - Vorzimmer - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Badezimmer mit Dusche - WC AUSSTATTUNG - Küche inkl. Geräte - Gasetagenheizung - komplett möbliert - innenliegender Sonnenschutz - Internorm Fenster 3-fach verglast - Gegensprechanlage UMGEBUNG: In unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße und zum Westbahnhof bietet die Umgebung nicht nur Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung. Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 5 Gehminuten: Lidl, Bank, Apotheke, Westbahnhof, Trafik, uvm. öffentliche Verkehrsanbindung im Umkreis von weniger als 5 Gehminuten: - U-Bahn: U6 Gumpendorfer Straße - in 2 Minuten zu Fuß - Straßenbahn: 6, 18 - Bus: 57A Die Rücklage des Hauses beträgt ca. EUR 204.000,00 Ein Energieausweis ist vorhanden Verkaufspreis: EUR 248.000,00 BK Wohnung: EUR 164,02 inkl. Rücklage Provision: 3% + 20 USt.% Unser Service: Betreuung, Beratung, Vermittlung, Finanzierung Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: www.leglerreal.at WG-geeignet Bad mit Dusche Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Laminatboden Heizungsart: Gasheizung Voll möbliert Stockwerk: 6. Etage Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass HWB: 78.9 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: ab sofort Baujahr: 1962 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 154,08 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 164,02 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 54,6 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 54,6 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 90.84 Eur