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Beschreibung der Immobilie
Die gemütliche 4-Zimmer-Terrassenwohnung ist im 3. OG/ Dachgeschoss, in einem Wohnhaus mit 13 Wohneinheiten angeordnet - BJ 2011. Die Wohnung verfügt über eine optimale Raumgestaltung mit Südost-Balkon. Die Bauausführung/ Ausstattung entspricht dem Baujahr - Kunststofffenster/ 2fach, Parkett-/ Fliesenböden, Holzfurniertüren/ weiß usw. - Fußbodenheizung/ Radiatoren über Fernwärme. Geringe Adaptierungen versprechen ein modernes Wohnambiente einer charmanten DG-Wohnung Die gut strukturierte Dachgeschosswohnung im Zentrumsbereich der Einkaufsstadt. Bischofshofen bietet eine umfangreiche städtische Infrastruktur mit Einkaufsmärkte und Fachgeschäfte, Banken, Behörden/ Ämter, Ärzte, Schulen, Cafés/ Restaurants sowie Intercity Bahnhof. Die Ski amadé sowie umliegende Skiregionen, Badeseen & Golfplätze sind kurzfristig erreichbar - gute Anbindung zur B311 in die Bezirkshauptstadt St. Johann und über die A10 zur Kulturhauptstadt Salzburg/ Airport EIGENNUTZUNG ODER ZUR VERMIETUNG - STADTWOHUNG IN ZENTRALER & SONNIGER LAGE - GEMÜTLICHES & ANSPRECHENDES WOHNAMBIENTE - OPTIMALE INFRASTRUKTUR IN NAHER NACHBARSCHAFT. Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühl-Ambiente für die Familie. Wenige Minuten zur A10 nach Salzburg/ Airport, zu umliegende Städte, in den Pongau sowie zu den Bezirksgauen Tennengau/ Lungau/ Pinzgau - BARRIEREFREI & BEHINDERTENGERECHT ca. 96 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss/ Liftstock plus Süd-Ostbalkon, Kellerabteil & 1 PKW-Tiefgaragen-StellplatzRaumaufteilung: Vorrraum, Abstellraum, Bad mit Fenster, separates WC, 3 Schlafzimmer, Wohnessbereich - Ausgang BalkonKaufpreis: EUR 425.000,- brutto/ netto - keine Ausweisung der USt. Betriebskosten: monatlich ca. EUR 593,- Akonto (Wohnung & Tiefgaragenplatz) zzgl. Strom - abhängig von VerbrauchAuf unserer Website www.riareal.at ist es möglich, diese attraktive Wohnung virtuell zu begehen: https://my.matterport.com/show/?m=Bj8GpaS9Y6U.Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer HomepageEnergieausweis: HWBsk 28 fGEE 0,60Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen. Terrassenanzahl:1 Fläche Balkon/Terrassen: 10 m² WG-geeignet Rollstuhlgerecht Barrierefrei Gesamtfläche: 111 m² Kellerfläche: 5 m² Wohnungsnummer: B9 Tiefgaragenplätze: 1 Anzahl Schlafzimmer: 3 Anzahl Badezimmer: 1 Kabel/Sat TV Energiepass HWB: 28 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 2011 Anzahl WC: 1 Nebenkosten: 593 Eur Provisionspflichtige Immobilie