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Beschreibung der Immobilie
Traumhafte Fassade, fußläufig zur Maria Hilfer Strasse, im Zuge des DG-Ausbau wird ein Lift errichtet. Ebenso wird der LOGGIA im Zuge des DG-Ausbaus gebaut - dieser ist im KP inkludiert. Die sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Altbauhaus, im 1. OG., 300 Meter bis zu U6 / Westbahnhof. Gerne legen wir Ihnen ein verbindliches Sanierungsangebot für das Objekt vor. HIGHLIGHTS: LOGGIA 1,5 Zimmer Komplett hofseitig Orientierung: S/O Öffentliche Anbindung: WESTBAHNHOF Lebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige hundert Meter entfernt Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt LIFT (wird im Zuge des DG Ausbaus errichtet) INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: 1. OG BAUJAHR: Altbau BEZIEHBAR: ab sofort BALKON: wird hergestellt WOHNFLÄCHE: ca. 37 m² ZIMMER: 1,5 LIFT: Wird hergestellt BADEZIMMER: Dusche, ein Waschbecken TOILETTE: Ja, separat HEIZUNG: Gas VERKEHRSANBINDUNG: WESTBAHNHOF INFRASTRUKTUR: sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Banken, Bäckereien und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe KOSTEN: KAUFPREIS ohne USt.: EUR 149.000,- BETRIEBSKOSTEN MONATLICH: EUR 128,01inkl. Ust Wird nach Fertigstellung DG gebildet. NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages (ENGIN DENIZ 1.5% Plus Barauslagen, Plus UST) Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Balkonanzahl:1 Terrassenanzahl:1 Loggiaanzahl: 1 Loggiafläche: 7,22 m2 Bad mit Dusche Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Stockwerk: 1. Etage / 1. OG Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 2032-10-20 Energiepass HWB: 190.9 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1870 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 116,37 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 128,01 Eur