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Beschreibung der Immobilie
Sonniger Baugrund für ein Einfamilienhaus in sehr schöner Lage am Sonnenhang im Ortsbereich Gurten, wenige Gehminuten zu Nahversorger, Kindergarten, Volksschule und diverse Freizeiteinrichtungen. Grundstücksfläche 936 m² mit sonniger Ausrichtung (Südhanglage), Kaufpreis EUR 110,-/m² zzgl. Anschlusskosten nach Vorschreibung und lt. Gebührenverordnung der Gemeinde Gurten. Diese sind im Einzelfall mit der Gemeinde und abhängig von der Größe der Wohnfläche zu klären. Gleiches trifft auch für die Kanalanschluss- und Wasseranschlussgebühr und für die Verkehrsflächenbeiträge zu, Glasfaseranschluss ist vorgesehen. Bauverpflichtung binnen 5 Jahren. Sehr schöne Südhanglage im Ortsbereich. Insgesamt 13 Grundstücke mit sonniger Ausrichtung und teilweise Fernblick. Provisionspflichtige Immobilie Provision (exkl. MWSt): 3088,80 Eur Provision (inkl. MWSt): 3706,56 Eur Mindestanschlussgebühren: Wasseranschlussgebühr Mindestanschlussgebühr EFH ab EUR 2.860,00 inkl. USt. Kanalanschlussgebühr Mindestanschlussgebühr ab EUR 4.591,40 inkl. USt. Verkehrsflächenbeitrag Höhe abhängig von Grundstücksgröße, tatsächlicher Anrechnungsbetrag kann erst nach Erschließung eruiert werden. Für ein 900m² Grundstück würde der Verkehrsflächenbeitrag 2023 in Summe ca. EUR 3.517,00 betragen (exkl. Infrastrukturkostenbeitrags) Vermessungskostenpauschale: Anteilige Vermessungskostenpauschale ca. 800,00 EUR Vertragserrichtung: DER NOTAR - Mag. Bertold Hauser Marktplatz 10, 4982 Obernberg am Inn Vertragserrichtungskosten EUR 1.560,00 inkl. USt., zzgl. Barauslagen über ca. EUR 200,00.