2-Zimmer Büro zum Verkauf in Salzburg, Austria, Nr. 94457

2-Zimmer Büro in Salzburg, Austria, Nr. 94457

16 7

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$ 233 248

14.08.2025 $ 241 453

10.04.2025 $ 252 002

$ 3 240 pro m²

2 Zimmer

72 Wohnfläche, m²

Salzburg, Austria

Kontaktieren Sie das Fırman

Parameter

Zimmer

Wohnfläche, m²

94457

Art

Büro

Übergabetermin

IV Gegend, 1973

Beschreibung der Immobilie

Dieses freundliche Geschäftslokal mit ca. 72 m² befindet sich in einer gut frequentierten Lage in Salzburg. Es eignet sich ideal als Büro, Praxis, Geschäft oder für ein kleines Start-up.Die Räume sind hell und gut geschnitten – ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie Platz für kreative Ideen und individuelle Konzepte.Zusätzlich gibt es einen ca. 16 m² großen Kellerraum, der als Lager oder Stauraum genutzt werden kann. Ein privater Parkplatz direkt beim Gebäude ist ebenfalls dabei.

Das Wichtigste auf einen Blick:

Ca. 72 m² Geschäftsfläche

Ca. 16 m² Keller als Lager

Helle, flexible Räume

Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit

Privater Autoabstellplatz inklusive

Perfekt für alle, die einen vielseitig nutzbaren Standort in Salzburg suchen. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

Besonderheiten

Interne Infrastruktur

Keller

Externe Infrastruktur

Parkplatz

Statistics Salzburg

$ 7 849

Price per m²

191

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Salzburg

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 1 462

2-Room Apartment

$ 1 060

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 7 849

Outside the City Center

$ 6 654

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

Kaufkraftindex

119

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

1407

Verkehr Ineffizienz Index

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

Lebensqualität Index

191

Verkehrsindex

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 18.84

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 80.65

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 13.42

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.89

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 5.18

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 4.98

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 4.19

Cappuccino (reguläre)

$ 5.14

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.81

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 3.19

Eier (normal) (12)

$ 5.55

Lokaler Käse (1 kg)

$ 22.55

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 1.02

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 10.59

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.52

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.75

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 7.36

Äpfel (1 kg)

$ 3.04

Hähnchenfilets (1kg)

$ 15.50

Orangen (1kg)

$ 4.00

Kartoffel (1 kg)

$ 2.34

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.94

Reis (weiß), (1kg)

$ 2.65

Tomaten (1kg)

$ 7.91

Banane (1kg)

$ 2.44

Zwiebel (1kg)

$ 2.14

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 23.84

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 2.83

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 88.30

Benzin (1 liter)

$ 1.77

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 31 188

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 5.30

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.94

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 38.62

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 28 211

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 412

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 33.85

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 14.36

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 3 494

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 43.56

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 26.14

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 16.48

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 118

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 63.18

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 115

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 141

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 467

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 35 321

2-Zimmer Büro in Salzburg, Austria, Nr. 94457

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