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Beschreibung der Immobilie
Westlich des Zentrums von Hainburg a.D. - ca. 5 Autominuten entfernt - gelangt ein noch unbebautes Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft liegt an einer Einbahnstraße, entlang der Eisenbahn und ist für Wohnbau gewidmet. Schulen, Kindergärten, ÄrztInnen u. Apotheken befinden sich innerhalb von 2.500 m. Die Nahversorgung und nächste öffentliche Verkehrsanbindung liegen jeweils innerhalb eines Radius von ca. 200 m. Anteil an GST-Nr.: 1146 * Grundstücksfläche: ca. 600 m2 * Aufschließung: Wasser, Strom und ein Mischkanal befinden sich in der Straße. * Eine Abgabe für die Aufschließung (Kanal und Wasser) sowie ein Entgelt für den Stromnetz-Anschluss ist seitens des Erwerbers an die Gemeinde bzw. an den Stromnetzanbieter gesondert zu entrichten. * Kaufpreis: EUR 220,00/m2 bzw. für die 600 m2 EUR 132.000,00. Je nachdem welche Grundstücksgröße sich aus dem Teilungsplan schlussendlich exakt ergibt. Der Verkauf des Grundstückes erfolgt USt-frei. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bebauungsbestimmungen: * Bauland Wohngebiet * Grundstücks-Mindestfläche 550 m2 * offene Bauweise, 25 % bebaubar * Höhe bis zu 8 m vom Bezugsniveau * Max. 2 Wohneinheiten pro Grundstück * Abstand zum Nachbarn 4 m, sofern im Grenzkataster, ansonsten 5 m * 2 Autoabstellplätze/Wohneinheit Aktuell handelt es sich um zwei Grundstücke, welche jedoch so aufgeteilt werden, dass sich schlussendlich fünf Bauplätze ergeben. Die auf den vorhergehenden Seiten gemachten Angaben zur Grundstücksfläche und zum Kaufpreis können somit noch etwas abweichen. Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass für eine Rechtssicherheit der baulichen Möglichkeiten jedenfalls mit der Stadtgemeinde Hainburg a.d. Donau ein Abstimmungsgespräch zu führen ist.