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Beschreibung der Immobilie
Dieses 2014 erbaute Einfamilienhaus im alpinen Stil befindet sich nur 5 Gehminuten vom malerischen Zentrum von Saalbach entfernt und bietet direkten Ski-in/Ski-out-Zugang zu den erstklassigen Skipisten der Region. Die Innenausstattung des Hauses ist aus hochwertigem Zirbenholz, das für ein angenehmes Raumklima und eine warme, gemütliche Atmosphäre sorgt. Eine beeindruckende Galerie, sorgt für großzügige Raumhöhen und ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Von hier aus bietet sich ein atemberaubender Panoramablick über das gesamte Glemmtal bis weit hinter Hinterglemm. Dieser unvergleichliche Ausblick lässt die Schönheit der umliegenden Bergwelt zu jeder Jahreszeit hautnah erleben. Ein besonderes Highlight ist das herrliche Wellnessareal mit Sauna, Dampfbad, und Heimtrainer, das Entspannung pur nach einem Tag auf der Piste oder nach Wanderungen in der Natur bietet. Das Haus nutzt umweltfreundliche Erdwärme, um eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung zu gewährleisten. Neben dem Hauptwohnbereich, umfasst das Anwesen eine großzügige Einliegerwohnung, ideal für Gäste oder zur Vermietung. Mit seiner idyllischen Lage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum und direktem Pistenzugang ist dieses Einfamilienhaus der perfekte Rückzugsort für alle, die alpine Natur, Komfort und Luxus in einem vereinen möchten. Idyllische Lage mit einem traumhaften Panoramablick über Saalbach und einem Ski In/Ski Out Zugang zu den erstklassigen Skipisten der Region. Region: Saalbach Inmitten saftig grüner Täler, umrahmt von imposanten Berggipfeln wie dem Schattberg, dem Spielberghorn und dem Hochkogel im Süden, liegt dieser bezaubernde Urlaubsort.Die Region ist weltweit bekannt für erstklassige Skigebiete. Der Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn bietet 270 Pistenkilometer und ein ausgezeichnetes Lift Netzwerk für Wintersportler. Das Glemmtal wird auch in den warmen Monaten zum Freizeitparadies mit Wandern, Mountainbiken und Badespaß im Speicherteich. Die Region bietet eine hervorragende Infrastruktur mit ausgezeichneten Restaurants, urige Almhütten und Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Events sorgen für ständige Abwechslung und unvergessliche Erlebnisse. Ein Highlight ist die für 2025 anstehende FIS Alpine Ski-Weltmeisterschaft. Der nächstgelegene Bahnhof in Zell am See ist ca. 25 Autominuten entfernt. Auch größere Städte wie Salzburg (ca. 100 km), Innsbruck (ca. 150 km) und München (ca. 180 km) sind von Saalbach-Hinterglemm aus gut mit dem Auto zu erreichen. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist ungefähr eine Autostunde entfernt. Bergpanorama Balkonanzahl:1 Terrassenanzahl:1 Fläche Balkon/Terrassen: 35,0 m² Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Erdwärmeheizung Keller: NEIN Anzahl Etagen: 0 Anzahl Schlafzimmer: 3.0 Anzahl Badezimmer: 2.0 Anzahl Stellplätze: 3 Stellplatz: Freiplatz Baujahr: 2014 Provisionspflichtige Immobilie Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.