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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Gerasdorf/ Oberlisse, unmittelbar an der Grenze zu Wien. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 in Massivbauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von knapp 80 m² und einer Grundstücksgröße von 863 m² viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist trocken und kann zusätzlich als Stauraum oder Nutzfläche verwendet werden. Raumaufteilung: Wohnfläche: 70 m² Zimmer: 2 Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer) Große Küche mit Verbindungsmöglichkeit zum Wohnzimmer Badezimmer WC Keller: Voll unterkellert, trockener Keller, ideal als zusätzlicher Stauraum oder für andere Nutzungen Grundstücksgröße: 863 m² bestehend aus 3 Parzellen Widmung: BW-2WE Grundstück teilbar Besonderheiten: Stadtnah und ruhig: Die Lage an der Grenze zu Wien bietet sowohl ländliche Ruhe als auch die Nähe zur Stadt Sanierungsbedarf: Ein ideales Objekt für Handwerker oder Käufer, die ein Projekt suchen, um das Haus nach eigenen Wünschen zu gestalten Das Grundstück bietet ausreichend Platz für einen Garten, eventuell für eine Terrasse oder eine Garage Fazit: Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein Renovierungsprojekt suchen und gleichzeitig die Vorteile einer ruhigen und stadtnahen Lage genießen möchten. Das Grundstück von 863 m² und die große Kellerfläche bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer umfassenden Renovierung können Sie hier ein modernes Zuhause nach Ihren Vorstellungen schaffen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Region: Gerasdorf Lage:Die Immobilie liegt in einer bevorzugten Lage in Gerasdorf Oberlisse, nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Wien bietet das Objekt eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und Stadtnähe. Ideal für Käufer, die den Charme eines renovierungsbedürftigen Hauses mit der Nähe zur Hauptstadt verbinden möchten. Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Ölheizung Keller: vorhanden Kellerfläche: 80.00 m² Anzahl Schlafzimmer: 1.00 Anzahl Badezimmer: 1.00 Energiepass HWB: 100.30 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1970 Anzahl WC: 1 Kaufpreis pro m²: 10256,41 Eur
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH