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Beschreibung der Immobilie
FAST FACTS: 3002 PURKERSDORF | EIGENTUM | 60,30m² | 2 Zimmer | EUR 189.950,-- | 1.Stock | Nähe Hauptplatz Purkersdorf | sanierungsbedürftig Einen kurzen Spaziergang vom Hauptplatz Purkersdorf entfernt und bestens an das Verkehrsnetz angeschlossen, ist diese Wohnung ideal für Menschen, die kurze Wege schätzen. Die 2-Zimmer Wohnung mit perfektem Grundriss befindet sich im 1.Liftstock eines 1962 errichteten Hauses und ist hof- und straßenseitig ausgerichtet. Sämtliche Räume sind vom Vorraum zentral begehbar. Die Küche ist separat, das Schlafzimmer Richtung Grünfläche ausgerichtet und somit ruhig. Geheizt wird mittels einer Gastherme. Die Wohnung erfordert eine Generalsanierung. Raumaufteilung - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Bad mit Dusche - Separate Toilette - Vorraum Ausstattung - Parkett - Fliesen - Gasetagenheizung Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bad mit Dusche Boden: Fertigparkett Boden: Fliesenboden Boden: Kunstoffboden Boden: Parkettboden Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Stockwerk: 1. Etage / 1.Stock Stiege: 3 Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 2029-06-18 Energiepass HWB: 149.3 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 1962 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 360,75 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 383,85 Eur Kaufpreis pro m²: 3150,08 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 129,8 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 129,8 Eur