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Beschreibung der Immobilie
Eckdaten und Raumaufteilung:- Wohnfläche ca. 83 m2
- geräumiges Vorzimmer
- 2 hofseitige Zimmer
- großes Wohnzimmer mit genügend Platz für einen Esstisch
- offener Küchenbereich mit Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Toilette separat
- Abstellraum
- sehr gepflegte und freundliche Wohnung
- wurde vor ca. 5 Jahren teils saniert
- Nassräume und Küchenbereich verfliest
- Parkett-/Laminatboden
- Aufzug ist vorhanden
- Kellerabteil
- Waschküche im Haus
- Fahrradabstellraum
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Wohnung befindet sich im ERDGESCHOSS/HOCHPARTERRE
- Garagenstellplatz kann bei Interesse im Haus angemietet werden (ca. € 40,00)
- Ausrichtung der Wohnung WEST/OST
Infrastruktur:
- ausgezeichnete Lage
- sehr gute Verkehrsanbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Autobus in Gehweite)
- Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemarkt etc. in der Nähe
- Kindergärten, Schulen etc. in unmittelbarer Umgebung
Konditionen:
- Kaufpreis Verhandlungsbasis € 259.000,00
- Betriebskosten ca. € 184,00
- Reparaturrücklage ca. € 56,00
- Akonto für Warmwasser und Heizung
- Grunderwerbssteuer 3,5 %
- grundbücherliche Eintragung 1,1 %
- Kosten für Anwalt 1,5 % von KP zzgl. Barauslagen und Steuern (Kanzlei Jeanneé, Mikula & Partner Rechtsanwälte)
- Provision 3 % (von KP) + 20 % MwSt.
WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.
Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at
Bei Interesse kontaktieren Sie bitte
Frau KRISTO
+43 (0) 664 306 79 79
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.
Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Infrastruktur / Entfernungen
GesundheitArzt
- Kellerabteil
- Waschküche im Haus
- Fahrradabstellraum
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Wohnung befindet sich im ERDGESCHOSS/HOCHPARTERRE
- Garagenstellplatz kann bei Interesse im Haus angemietet werden (ca. € 40,00)
- Ausrichtung der Wohnung WEST/OST
Infrastruktur:
- ausgezeichnete Lage
- sehr gute Verkehrsanbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Autobus in Gehweite)
- Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemarkt etc. in der Nähe
- Kindergärten, Schulen etc. in unmittelbarer Umgebung
Konditionen:
- Kaufpreis Verhandlungsbasis € 259.000,00
- Betriebskosten ca. € 184,00
- Reparaturrücklage ca. € 56,00
- Akonto für Warmwasser und Heizung
- Grunderwerbssteuer 3,5 %
- grundbücherliche Eintragung 1,1 %
- Kosten für Anwalt 1,5 % von KP zzgl. Barauslagen und Steuern (Kanzlei Jeanneé, Mikula & Partner Rechtsanwälte)
- Provision 3 % (von KP) + 20 % MwSt.
WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.
Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at
Bei Interesse kontaktieren Sie bitte
Frau KRISTO
+43 (0) 664 306 79 79
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.
Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Infrastruktur / Entfernungen
GesundheitArzt
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH