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HG Christie LtdAuf Global Properties finden Sie mehr als 32 Immobilien zum Verkauf auf den Bahamas von zuverlässigen Agenturen und direkt von Bauträgern.
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Unten auf der Seite finden Sie Quicklinks mit beliebten Filtern wie "am Meer" oder "direkt am Strand".
Mit dem eingebauten Umrechner können Sie die Immobilienpreise auf den Bahamas in Dollar, Euro und der Landeswährung berechnen.
Die Regierung der Bahamas verfolgt eine Politik, die ausländische Investitionen fördert, einschließlich Immobilienbesitz. Ausländer können ohne Einschränkungen eine Immobilieninvestition auf den Bahamas machen. Das heißt, sie können Grundstücke, Häuser, Eigentumswohnungen oder andere Arten von Immobilien ohne besondere Genehmigung oder Lizenz kaufen. Das Verfahren ist ähnlich wie beim Kauf von Immobilien in vielen anderen Ländern.
Es gibt auch keine Beschränkungen hinsichtlich der Höhe oder Art der Immobilien, die Ausländer erwerben können. Sie können Wohn-, Gewerbe- oder Anlageimmobilien kaufen. Die einzige Bedingung ist, dass Ausländer für den Immobilienkauf auf den Bahamas eine Genehmigung der Regierung einholen müssen, wenn sich die Immobilie auf Inseln befindet, die als Familieninseln ausgewiesen sind (die weniger bevölkerten Inseln außerhalb der Hauptinsel New Providence, auf der sich die Hauptstadt Nassau befindet). Dieses Genehmigungsverfahren ist im Allgemeinen unkompliziert.
- Mindestpreis: 75000 $.
- Höchster Immobilienwert: 39,5 Millionen Dollar.
- Mindestfläche: 39.9 m².
- Größte Fläche: 1.909 m².
Sie müssen ein Haus im Wert von mindestens 500.000 Dollar kaufen, um eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten.
Das Gesetz sieht nicht vor, dass die Staatsbürgerschaft direkt durch Investitionen erworben werden kann. Der Erhalt einer Aufenthaltsgenehmigung kann jedoch der erste Schritt zur Erlangung eines Reisepasses sein.
Die beliebtesten Ziele für den Erwerb von Immobilien auf den Bahamas für Investitionen sind New Providence, Paradise Island und Grand Bahama.
Alle Arten von Immobilien sind in der Region gefragt, wobei Häuser und eine Wohnung auf den Bahamas einen komfortablen Lebensstil ermöglichen. Viele Villen bieten geräumige Zimmer und weitläufige Außenterrassen mit Swimmingpools, angelegten Gärten und Meerblick. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Annehmlichkeiten wie Swimmingpools, Fitnesszentren und 24-Stunden Sicherheitsdienst ausgestattet.
Die Bahamas sind ein begehrtes Reiseziel. Viele Investoren investieren in lokale Immobilien. Dafür gibt es mehrere Gründe:
- Elitemarkt und stabiles Preiswachstum;
- Die Möglichkeit, dass für den Erwerb von Wohnraum ausgegebene Geld zurückzuerhalten, indem es vermietet wird;
- Ganzjähriger Tourismus.
Die Nachfrage nach Wohnraum im Land ist groß. Die Touristensaison dauert das ganze Jahr über, so dass es möglich ist, mit der Vermietung von Wohnungen oder einem Haus auf den Bahamas Geld zu verdienen. Viele Projekte bieten eine garantierte Rendite. In diesem Fall übernimmt eine Verwaltungsgesellschaft die vollständige Instandhaltung des Objekts.
Immobilien auf den Bahamas
Das Wohnen auf den Bahamas bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren und alle, die ein Haus in einem der malerischsten Teile der Welt suchen. Das Land ist bekannt für sein türkisfarbenes Meer und die schneeweißen Strände. Das macht die Region zu einem beliebten Reiseziel bei Ausländern. Ausländische Käufer können bezugsfertige Wohnungen kaufen oder in Projekte im Bau investieren. Die beliebtesten Standorte sind:
- Nassau ist die Hauptstadt der Region, mit entwickelter Infrastruktur und reichem kulturellen Leben.
- Paradise Island ist bekannt für seine gehobenen Resorts und exklusiven Immobilien. Die Käufer finden hier exquisite Villen und Wohnungen mit Meerblick.
- Grand Bahama bietet eine ruhigere Atmosphäre mit unglaublich schönen Landschaften und erschwingliche Immobilien. Freeport ist die wichtigste Stadt der Insel - Ein Handelszentrum mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.
- Abaco und Exuma ziehen Meeresabenteurer und alle an, die Abgeschiedenheit und die Schönheit der Natur schätzen. Hier gibt es luxuriöse Villen, aber auch günstigere Unterkünfte in Meeresnähe.
Immobilieninvestition auf den Bahamas
Investitionen in Immobilien auf den Bahamas sind potenziell lukrativ. Die Gesamtzahl der Hausverkäufe im Land ist in den letzten 5 Jahren um 48% gestiegen, wobei der Wohnungsbau und die Verkäufe ein stetiges Wachstum zeigen. Die Kosten für Immobilien auf den Bahamas sind im Durchschnitt 37% höher als in der Karibik, was die Nachfrage von Premium-Käufern unterstreicht.
Mehrere Schlüsselfaktoren tragen zur Widerstandsfähigkeit des Marktes bei:
- Wirtschaftliche Stabilität und Wohlstand. Die Bahamas sind eines der wohlhabendsten und stabilsten Länder in ganz Nordamerika, was die wirtschaftliche und politische Situation angeht. Das macht diese Region zu einem attraktiven Ort zum Leben und Investieren.
- Die Inseln sind ein beliebtes Reiseziel, was sich besonders in den Urlaubsgebieten zeigt.
- Das begrenzte Angebot bringt die Preise nach oben. Gegenwärtig ist das vor allem im High-End-Segment zu beobachten.
- Keine Steuern auf das Einkommen. Dadurch können sie den größten Teil des Gewinns behalten und das Vermögen an die nächsten Generationen weitergeben.
- Ausländische Investoren können mit dem Wiederverkauf oder der Vermietung von Wohnraum Einnahmen erzielen. Die Rentabilitätsquote kann bei bis zu 14% pro Jahr liegen.
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