Immobilien zum Verkauf in Kanada

Immobilien in Kanada sind eine lukrative Investition und auf unserer Website können Sie über 1483 Möglichkeiten in verschiedenen Gebieten erkunden. Wir bieten ausschließlich aktuelle Informationen zu Haus, Eigentumswohnung und Wohnung in Kanada, sowie Angebote von Bauträgern, Grundstücksverkäufen und Büroflächen. Sie sollten Ihre Anlageziele, die Zusammensetzung Ihrer Familie, Ihr Budget und Ihre Standortanforderungen berücksichtigen, um die beste Wahl zu treffen.

Legen Sie Filter fest, um eine Immobilie nach Größe, Lage, Anzahl der Schlafzimmer und Bäder, Ausblick, Ausstattung und anderen Parametern auszuwählen. Es gibt Optionen auf dem Sekundär- und Primärmarkt. Entscheiden Sie, welche Wohnung, welches Grundstück oder Haus in Kanada zu Ihnen passt, und sprechen Sie direkt mit dem Verkäufer über private Nachrichten oder Anrufe.

Ausländer können Immobilien in Vancouver, Toronto, Ontario, und anderen Städten mit einigen Einschränkungen erwerben. Erst 2023 hat die Regierung ein Verbot erlassen und 2024 werden noch andere Regelungen in Kraft treten. Nach den neuen Vorschriften zählen zur Immobilieninvestition in Kanada:

• Baugrundstücke;
• Apartments und Häuser, wenn Sie eine gültige Arbeitserlaubnis für mindestens 6 Monate besitzen;
• Unterkunft, wenn Sie an einer örtlichen Universität eingeschrieben sind;
• Verschiedene Immobilien bei der Eintragung eines Unternehmens im Land, mit einem ausländischen Kapitalanteil von mindestens 10%;
• Unterkunft in ländlichen Gebieten und Erholungsgebieten.

• Niedrigster Immobilienpreis in Kanada: 359000 USD.
• Höchstpreis: 19,09 Mio. USD.

• Kleinste Fläche: m².
• Größte Fläche: 5.000 m².

Die Gesetzgebung erlaubt es nicht, Ausländern eine Aufenthaltsgenehmigung zu erteilen, wenn sie in Wohnraum investieren. Stattdessen kann auf verschiedenen Wegen eine Daueraufenthaltsgenehmigung erlangt werden, z. B. durch die Zulassung an einer örtlichen Universität, durch eine Beschäftigung, durch Familienzusammenführung oder durch Einwanderung aus geschäftlichen Gründen. Die letztgenannte Option beinhaltet in der Regel die Teilnahme an einem der regionalen Programme, wobei das Quebec Investor Program in Quebec das beliebteste und zugänglichste ist. Im Rahmen dieses Programms müssen die Antragsteller den Nachweis erbringen, dass sie rechtmäßige Eigentümer von 2 Mio. CAD (1,5 Mio. USD) sind, und dass sie 60% dieses Betrags über einen zugelassenen Makler in die Wirtschaft des Landes investieren. Dabei ist nach fünf Jahren eine Rückgabe der Gelder garantiert. Es sei darauf hingewiesen, dass die Teilnehmer Ausländer bis zu einem Alter von 46 Jahren sein müssen, welche wirklich die Absicht haben, sich im Land niederzulassen. Wird der Antrag genehmigt, erhalten der Investor und seine Familie eine Daueraufenthaltsgenehmigung mit der Möglichkeit, nach 5 Jahren die Staatsbürgerschaft zu beantragen.

Immobilien in Toronto, Ontario, und Vancouver stoßen bei ausländischen Investoren auf das größte Interesse. In diesen Städten ist die Zahl der Immobilien für Ausländer am höchsten. Käufer werden auch von der gut ausgebauten Infrastruktur, den angenehmen klimatischen Bedingungen und den schönen Ausblicken auf die Berge und das Meer angezogen.

Für ausländische Staatsangehörige, die einwandern wollen, sind Wohnungen, Villen und Eigentumswohnungen in Kanada am besten geeignet. Ein- und Zweifamilienhäuser sind bei vielen gefragt, die Privatsphäre und ein eigenes Grundstück möchten. Eigentumswohnungen und Appartements werden vor allem von jungen Leuten zum Wohnen in Kanada gewählt, für die die Nähe zum Stadtzentrum und zu Unterhaltungsmöglichkeiten im Vordergrund stehen. Objekte in neuen Wohnanlagen mit Pools, Gärten, Fitnesszentren und anderen Annehmlichkeiten gelten als vielversprechende Investitionen.

Das Land lockt mit einem hohen Lebensstandard, einer gut ausgebauten touristischen und städtischen Infrastruktur, vielen Naturschönheiten und einer stabilen Mietnachfrage. Die Touristensaison dauert hier das ganze Jahr über an. Die Immobilienpreise in Kanada dürften trotz zeitweiser Marktschwankungen langfristig steigen. In Verbindung mit der allgemeinen Wohnungsknappheit im Land sorgt das für eine schnelle Investitionsrendite und die Aussicht auf einen rentablen Wiederverkauf.

In Erholungsgebieten, in denen Ausländern der Erwerb von Immobilien gestattet ist, ist ein deutlicher Anstieg der touristischen Aktivitäten zu verzeichnen. Die Vermietung von Wohnungen und Häusern in diesen Gebieten kann eine jährliche Rendite von ca. 3-6% erzielen, wobei die Lage und Ausstattung der Wohnung das Einkommenspotenzial erheblich beeinflussen.

In den letzten zwei Jahren sind die Mietpreise im Land um 20% gestiegen. Das ist ein zusätzlicher Anreiz, in Wohnraum zur Vermietung an Touristen und Auswanderer zu investieren.