Immobilien zum Verkauf in Kolumbien

Das Immobilien kaufen in Kolumbien ist einfach mit unserer Website Global Properties. Dort finden Sie über 9590 Anzeigen, die Ihnen helfen, die perfekte Immobilie nach Preis, Ausstattung und Lage zu finden. Wir veröffentlichen geprüfte Daten von Bauträgern und Agenturen, um sicherzustellen, dass die Nutzer fundierte Investitionsentscheidungen treffen können.

Immobilien in Bogota, Medellín oder einer anderen Stadt finden:

1. Überlegen Sie, welche Eigenschaften die gewählte Immobilie haben sollte, je nach Kaufzweck, persönlichen Wünschen und Budget;
2. Legen Sie die Suchkriterien fest, darunter das Gebiet, die Stadt oder die Region, die Preisspanne, die Anzahl der Bäder und Schlafzimmer und die Art der Immobilie (Wohnung, Grundstück, Geschäftsräume, Haus);
3. Nutzen Sie die Sortier- und Vergleichstools, um die besten Optionen zu ermitteln;
4. Lesen Sie die Objektbeschreibungen und prüfen Sie die Fotos;
5. Ermitteln Sie, wann die Immobilie zum Verkauf angeboten wurde.

Der Hauptzweck unseres Portals ist es, die Möglichkeit zu bieten, nicht nur ausgezeichnete Grundstücke, Villen oder ein Haus in Kolumbien zu finden, sondern auch direkt mit dem Verkäufer ohne Zwischenhändler in Kontakt zu kommen. Sobald eine Entscheidung getroffen ist, können die Nutzer den Bereich "Kontakte" öffnen und die Kommunikation mit dem Bauträger oder der Agentur über private Nachrichten oder per Telefon aufnehmen.

Ausländer können unter den gleichen Bedingungen wie kolumbianische Staatsbürger eine Unterkunft in Kolumbien kaufen. Kolumbien ist eines der wenigen lateinamerikanischen Länder, die keine besonderen Beschränkungen für ausländische Käufer haben.

Nach kolumbianischem Recht haben Ausländer beim Immobilienkauf in Kolumbien, darunter Wohnhäuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien, die gleichen Rechte wie Staatsbürger. Die einzige Einschränkung betrifft den Erwerb von Grundstücken in Grenzgebieten, für den eine Sondergenehmigung erforderlich ist.

• Die niedrigsten Kosten für Immobilien in Kolumbien: 39498 USD (Grundstück)
• Das teuerste Wohnen in Kolumbien: 1,2 Mrd. USD (Wohnanlage), 165 Mio. USD (Eigentumswohnung), 26 Mio. USD (Grundstück), 18 Mio. USD (Hotel)

• Mindestfläche: m²
• Objekt mit der größten Fläche: 590.000 m²

Nach geltendem Recht können Sie für den Kauf einer Wohnung in Kolumbien ein Investorenvisum erhalten, das einer Aufenthaltsgenehmigung gleicht. Die Kosten für eine Immobilie in Kolumbien müssen mindestens 119.000 USD betragen, um sich qualifizieren zu können. Dabei spielen Art, Lage und Parameter der Immobilie keine Rolle.

Eine weitere Möglichkeit, die Ausländern offen steht, ist die Legalisierung durch Investitionen in die nationale Wirtschaft. Die erforderliche Mindestinvestition beträgt 221.000 USD (entspricht 650 Mindestlöhnen) für drei Jahre mit einer garantierten Rendite.

Die Gültigkeitsdauer des Investorenvisums beträgt 3 Jahre und nach 5 Jahren können Sie eine Aufenthaltsgenehmigung beantragen. Bevor Sie die Dokumente bei der Migrationsbehörde einreichen, müssen Sie das Verfahren zur Neuregistrierung der Immobilie abschließen, eine Krankenversicherung nachweisen und einen Kontoauszug vorlegen, aus dem die Geldbewegungen auf dem Konto in den letzten drei Monaten hervorgehen.

Der Erwerb eines Reisepasses durch den Kauf von Wohnungen, Geschäftsräumen, Grundstücken oder einem Haus in Kolumbien ist nicht möglich. Einen Reisepass können Sie erst nach fünf Jahren im Land mit einer Aufenthaltsgenehmigung beantragen. Die Staatsbürgerschaft durch Einbürgerung wird nach erfolgreichem Bestehen einer Prüfung über Geschichte, Kultur und Geografie sowie eines Tests über die Beherrschung der spanischen Sprache anerkannt.

In einigen Fällen können Ausländer ihren Reisepass früher beantragen:

• Nach einem Jahr können dies auch Personen aus lateinamerikanischen Ländern tun;
• Nach zwei Jahren können Inhaber eines spanischen Passes, Ehegatten oder Partner eines kolumbianischen Staatsbürgers oder Personen mit einem Kind, das die kolumbianische Staatsangehörigkeit besitzt, einen Antrag stellen.

Zu den attraktivsten Standorten für Umzüge und Investitionen gehören Bogotá, Medellín, Santander, Atlántico und Córdoba. Barranquilla, Cartagena und Santa Marta sind ebenfalls interessant. Diese Bezirke und Städte verfügen über die am besten entwickelte Verkehrs- und Sozialinfrastruktur, einschließlich internationaler Schulen, was für Auswanderer mit Kindern sehr wichtig ist.

Gebietsfremde investieren am häufigsten in Villen, aber auch Wohnungen sind weiterhin gefragt. Freistehende Häuser sind beliebt bei Ausländern mit Kindern und bei Menschen, die das Landleben mit allen Annehmlichkeiten schätzen. Unterkünfte im Stadtzentrum oder neue Komplexe ziehen digitale Nomaden und Fachleute an, die für Arbeitsverträge oder zur Entwicklung ihrer Unternehmen ins Land kommen. Moderne Sicherheitssysteme, großzügige Außenanlagen und Annehmlichkeiten wie Fitnessstudios und Schwimmbäder werden sehr geschätzt.

Wohnungen, Grundstücke und Häuser auf dem Land sind aus mehreren Gründen attraktive Investitionen:

• Die Immobilienpreise in Kolumbien sind derzeit sehr günstig, was auf einen Rückgang der Marktnachfrage und niedrigere Baupreisen sowie auf inflationäre Vorgänge zurückzuführen ist;
• Das Land zeichnet sich durch eine große Artenvielfalt aus und eignet sich daher optimal für Reisen innerhalb des Landes. Nach einer kurzen Strecke erreicht man eine völlig andere Klimazone mit Zugang zu Meeren, Bergen, Ebenen und Wäldern;
• Das Land bietet die beste medizinische Versorgung in Lateinamerika, und die günstigen Versicherungspolicen decken einen großen Teil der Kosten für Patienten ab;
• Die Lebenshaltungskosten im Land sind nicht so hoch wie in den USA und Europa;
• Langfristig werden eine starke Marktentwicklung und Preissteigerungen erwartet;
• Die Zahl der Auswanderer und Reisenden nimmt jedes Jahr zu;
• Die lokalen Behörden bemühen sich, günstige Bedingungen für ausländische Investoren zu schaffen.

Auf Grundlage der Daten für das erste Quartal 2024 können Eigentümer im Durchschnitt 7,24% mit der Vermietung von Wohnungen für kurz- oder langfristige Zwecke verdienen. An erfolgreichen Standorten besteht die Möglichkeit, bis zu 9-10% pro Jahr zu verdienen. Es ist auch möglich, in einem neuen Projekt eine Immobilie mit einer garantierten Rendite auszuwählen. Beim Thema Hausverwaltung ist es für den Eigentümer günstiger, ein spezialisiertes Unternehmen zu beauftragen.