Immobilien zum Verkauf in Dominica

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Ausländischen Investoren können auf der Insel Immobilien kaufen. Bevor sie hier ein Haus kaufen können, müssen sie jedoch eine spezielle Genehmigung einholen. Die Lizenzgebühr beträgt 10% vom Kaufpreis der Immobilie. Käufer, die am Einbürgerungsprogramm des Landes teilnehmen, sind von dieser Anforderung befreit.

• Die niedrigsten Immobilienpreise in Dominica liegen bei 103761 $
• Höchstpreis: 1,8 Millionen $

• Kleinste Fläche: 103 m²
• Größte Fläche: 1.312 m²

Das Land hat seit über 30 Jahren ein Programm zur Einbürgerung durch Investitionen. Um daran teilnehmen zu können, müssen Ausländer 200.000$ in eine Villa, Haus oder Wohnung in Dominica investieren. Der Antrag kann auch Ehepartner, Kinder, Eltern und Großeltern einschließen. Das Verfahren wird aus der Ferne durchgeführt.

Die Mieten und Kosten für Immobilien in Dominica werden maßgeblich von der Nachfrage von Ausländern beeinflusst. Das größte Interesse besteht in den folgenden Städten und Regionen:

1. Roseau: Die Hauptstadt, umgeben vom Karibischen Meer, dem Fluss Roseau und dem Berg Morne Bruce. In der Altstadt mit der französischen Architektur aus dem 18. Jahrhundert gibt es viele Geschäfte, Restaurants und Bars. Hier befindet sich einer der größten offenen Märkte der Karibik, auf dem viele frische tropische Früchte, Gemüse und Kräuter angeboten werden.
2. Portsmouth: Die zweitgrößte Stadt bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in einer im Vergleich zur Hauptstadt entspannteren Umgebung. Touristen kommen zum Tauchen, Bootfahren und Whale Watching. Die Stadt hat einige der schönsten Strände und Korallenriffe der Insel. Die ehemalige Hauptstadt ist umgeben von erloschenen Vulkanen und dem Cabrits-Nationalpark.
3. Marigot: Eine kleine Stadt auf Hügeln mit malerischem Blick auf die Insel und das Meer. Es gibt eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur mit Autobahnen, die die Verbindungen zwischen den Siedlungen erleichtern, und einen Flughafen. In der Gegend gibt es viele Restaurants und Hotels. Es gibt hier auch einige der besten nördlichen Strände des Landes und den beliebten Sari-Sari-Wasserfall.
4. St. George: Eine der zehn Verwaltungsgemeinden der Insel im Westen. Es gibt mehrere große Dörfer, in denen Besucher die lokale Kultur und Lebensweise kennenlernen können. Die Gemeinde ist bekannt für ihre Wasserfälle, schwarze Sandstrände und die üppige Vegetation. Wandern, Trekking und Wassersport machen die Immobilien in St. George's bei Touristen sehr beliebt.
5. St. John: Eine weitere Gemeinde mit malerischen Landschaften. Der höchste Punkt ist der Morne Diablotins mit einer Höhe von 861 Metern. Der Tourismus spielt eine wichtige Rolle für die lokale Wirtschaft. Neben den Naturschönheiten lockt die Region auch mit kulturellen Veranstaltungen und Festivals. Die Gemeinde hat eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Krankenhäusern, Geschäften und einem effizienten Verkehrssystem.

Sowohl Wohnungen als auch ein Haus in Dominica sind bei Auswanderern sehr gefragt. Käufer und Mieter zeigen beim Wohnen in Dominica das größte Interesse an den folgenden Arten von Immobilien:

1. Premium-Objekte: Luxuriöse Apartments und Villen mit durchdachten Grundrissen, modernem Design und einer großen Auswahl an gemeinsamen und/oder privaten Annehmlichkeiten. Neue Wohnkomplexe können einen Pool, einen Fitnessraum, eine Sauna, einen Spielplatz usw. umfassen. Diese Immobilien sind oft mit 24/7-Sicherheitsdienst, Videoüberwachung und Concierge-Service ausgestattet.
2. Öko-Häuser: Dominica ist bekannt für seine reiche Natur und auch ein beliebtes Ziel für den Öko-Tourismus. Immobilien, die unter Verwendung "grüner" Materialien und Technologien gebaut wurden, sind bei vielen gefragt, die Wert auf nachhaltige Entwicklung legen.
3. Immobilien am Meer: Häuser mit Meerblick und einfachem Zugang zum Strand sind weltweit hoch geschätzt. Diese Häuser und Apartments sind für den Urlaub und auch für den Umzug geeignet.

Zu den wichtigsten Vorteilen beim Immobilien kaufen in Dominica gehören:

1. Erschwingliche Preise: Der Immobilienpreis in Dominica ist im Vergleich zu vielen anderen karibischen Ländern günstig. Die Regierung kontrolliert die Aktivitäten der Investoren und hält damit den Wohnungsmarkt stabil.
2. Attraktives Steuersystem: Steuerpflichtige im Land zahlen keine Kapitalertrags- oder Erbschaftssteuer. Außerdem haben sie ein Recht auf verschiedene Steuerabzüge. Immobilieneigentümer zahlen nur 1,25% des Katasterwerts.
3. Unterstützung für Umweltinitiativen: Die Regierung unterstützt den Ökotourismus und umweltfreundliches Bauen. In den letzten fünf Jahren haben internationale Ketten wie Kempinski einige Luxushotels mit umweltfreundlichen Materialien und Technologien gebaut.

Die Nachfrage nach Langzeit-und Kurzzeitmieten steigt. Auswanderer und auch Einheimische suchen häufig nach langfristigen Mietobjekten in Gegenden mit ausgebauter Infrastruktur und Zentrumsnähe. Immobilien in Küsten-und Touristengebieten sind bei Touristen als Kurzzeitmieter beliebt.