Immobilien zum Verkauf in Deutschland: 264644 Immobilien

FAQ

Wie kauft man als Ausländer Immobilien in Deutschland auf Global Properties?

Global Properties bietet mehr als 264644 Optionen für Immobilien in Deutschland von zuverlässigen Immobilienagenturen und Bauträgern.

Nutzen Sie das praktische Suchformular, die erweiterten Filter und die Sortierung, um ein Haus auf dem Sekundär- oder Primärmarkt zu kaufen.

Für eine einfache Auswahl bei der Immobilieninvestition in Deutschland gibt es Links am unteren Rand der Seite - die häufigsten Kombinationen von Filtern, zum Beispiel "in der Stadtmitte".

Mit dem integrierten Umrechner können Sie die Immobilienpreise in Deutschland in Dollar und Euro anzeigen.

Kann ein Ausländer Immobilien in Deutschland besitzen?

Ausländer können ein Haus oder eine Wohnung in Deutschland kaufen. Der Staat bietet einen offenen Wohnungsmarkt. Das bedeutet, dass Ausländer jede Immobilie kaufen können. Für ausländische Käufer gibt es keine Einschränkungen.

Wie steht der Immobilienpreis in Deutschland?

Mindestpreise für Immobilien in Deutschland: 55145 €.
Höchster Immobilienwert in Deutschland: 19 Millionen €.

Welche Fläche haben Immobilien in Deutschland?

Mindestfläche: 1 m².
Größte Fläche: 10.000 m².

Kann man eine Aufenthaltsgenehmigung erhalten, wenn man eine Unterkunft in Deutschland kauft?

Wenn Sie eine Wohnunge oder ein Haus in Deutschland kaufen, berechtigt Sie das nicht zu einer Aufenthaltsgenehmigung, aber ein eigenes Haus oder eine eigene Wohnung kann in dieser Hinsicht ein großer Vorteil sein. Für den Erwerb von Immobilien in Deutschland für Investitionen können Sie ein Visum für bis zu 90 Tage erhalten.

Kann man die Staatsbürgerschaft erhalten, wenn man in Deutschland eine Wohnung erwirbt?

Der Staat bietet Ausländern keine Staatsbürgerschaft für eine Investition in Immobilien in Deutschland. Eine der Möglichkeiten, einen Reisepass zu erhalten, ist die Einbürgerung, d. h. ein längerer Aufenthalt im Land.

Welche deutschen Städte und Stadtteile sind bei Ausländern beliebt?

Die beliebtesten Ziele für Urlaub und Hauskauf sind Bayern, München und Brandenburg.

Bayern ist eine der malerischsten Regionen. Es ist berühmt für seine alpinen Landschaften und die traditionelle Kultur. Touristen und Käufer von Immobilien in Bayern wählen dieses Reiseziel wegen der berühmten Schlösser, klaren Seen und Skigebiete. Das Bundesland ist auch für seine traditionellen Feste bekannt, wie das Oktoberfest. Die Region verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung, was sie für einen dauerhaften Aufenthalt attraktiv macht.

München ist die Hauptstadt Bayerns und eine der am besten entwickelten Städte des Landes. Sie bietet ein reiches kulturelles Leben mit zahlreichen Museen, Theatern und Konzertsälen und ist berühmt für die vielen Parks und Grünanlagen. Die Wirtschaft der Stadt floriert, weil große Unternehmen hier ihren Sitz haben. Das macht sie für Fachleute und Investoren attraktiv. Immobilien in München sind auch deshalb so beliebt, weil die Stadt ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt ist, der einen einfachen Zugang zu anderen deutschen und europäischen Siedlungen ermöglicht.

Brandenburg ist eine malerische Region rund um Berlin. Sie ist bekannt für ihre schönen Seen, Wälder und historischen Denkmäler. Brandenburg ist ein Anziehungspunkt für Naturliebhaber und Liebhaber eines entspannten Lebensstils. Die Region bietet viele Möglichkeiten für einen aktiven Urlaub, z. B. Wanderungen, Fahrradtouren und Wassersport. Die gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zu Berlin machen Brandenburg perfekt zum Wohnen in Deutschland. Hier werden ländlicher Charme mit städtischen Annehmlichkeiten verbunden.

Welche Immobilien in Deutschland sind beliebt?

Wohnungen, Häuser und Villen sind in diesem Land sehr gefragt. Wohnungen sind eine beliebte Unterkunftsmöglichkeit in Großstädten. Sie bieten komfortable Unterkünfte mit Zugang zu einer gut ausgebauten Infrastruktur, einschließlich Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Wohnungen können in modernen Wohnkomplexen und auch in historischen Gebäuden zu finden sein.

Freistehende Häuser werden von Familien und auch von Menschen bevorzugt, die mehr Wert auf Platz und Privatsphäre legen. Bei den Gebäuden kann es sich auch um freistehende oder halb freistehende Reihenhäuser handeln. Diese Kategorie bietet verschiedene Komfortstufen und unterschiedliche Wohnflächen. Die Häuser verfügen oft über einen eigenen Garten oder Innenhof und sind daher ideal für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber. Diese Immobilien sind besonders in den Vorstädten verbreitet.

Villen sind luxuriöse, geräumige Häuser, die oft in prestigeträchtigen Vierteln oder malerischen Vorstädten liegen. Sie bieten hohen Komfort, moderne Annehmlichkeiten und verfügen oft über große angrenzende Grundstücke, Swimmingpools und Gärten.

Ist der deutsche Immobilienmarkt eine Investition wert?

Es gibt mehrere Gründe für den Immobilienkauf in Deutschland:

Stabiles Marktwachstum;
Es besteht die Möglichkeit, die Investition in 15-20 Jahren durch Vermietung zu amortisieren;
Ganzjähriger Tourismus und berühmte Festivals, die jedes Jahr mehrere Millionen Besucher begrüßen;
Schöne Aussicht und Natur;
Entwickelte Infrastruktur;
Hohe Lebensqualität.

Ist es möglich, in Deutschland durch Vermietung zu verdienen?

Der Mietmarkt im Land ist vor allem in touristischen Gebieten aktiv, wie Immobilien in Brandenburg. Die Preise können je nach Standort und Art der Immobilie variieren. Die durchschnittliche Investitionsrendite liegt bei 3,74% pro Jahr, in einigen Städten und Bezirken kann sie aber auch 5% übersteigen.

Immobilien kaufen in Deutschland

Ausländer können Immobilien zum Verkauf in Deutschland erwerben oder ein Gewerbeobjekt kaufen. Die folgenden Kategorien sind für Investitionen verfügbar:

Unterkünfte:

Wohnungen. Die häufigste Wohnform, insbesondere in Großstädten wie Berlin, Hamburg, München und Frankfurt.
Häuser. Dazu gehören freistehende Gebäude und auch Reihenhäuser mit angrenzenden Mauern. Häufiger in Vorstädten und ländlichen Gebieten.
Villen. Luxusimmobilien, die oft in prestigeträchtigen Gegenden wie Bayern und Baden-Württemberg liegen.

Gewerbliche Immobilien:

Büroflächen. Sie konzentrieren sich vor allem auf die Geschäftszentren von Großstädten wie Frankfurt, Berlin und München.
Einzelhandelsflächen. Geschäfte und Einkaufszentren in Stadtzentren und touristischen Gebieten.
Lager und Logistikzentren. In der Nähe von Verkehrsknotenpunkten und Industriegebieten.

Grundstücke:

Baugrundstücke sind sowohl in städtischen als auch in ländlichen Gebieten verfügbar. Die Grundstückspreise können je nach Region sehr unterschiedlich sein.

Ausländern steht es frei, in Wohn- und Gewerbeimmobilien zu investieren. Hier sind die grundlegenden Schritte, wenn Sie Immobilien in Deutschland kaufen möchten:

Suche nach einer Immobilie. Ausländer können Online-Plattformen nutzen und Agenturen kontaktieren, oder sich direkt an die Eigentümer wenden, ohne einen Vermittler einzuschalten.
Die Finanzierung. Die Inanspruchnahme eines Hypothekendarlehens ist zulässig.
Vertragsabschluss. Sobald die Immobilie ausgewählt wurde, wird ein Vorvertrag unterzeichnet. In diesem Dokument werden die grundlegenden Bedingungen der Transaktion festgelegt.
Der endgültige Kaufvertrag wird vor einem Notar unterzeichnet. Dieser Experte prüft auch die rechtliche Integrität der Transaktion.
Registrierung des Eigentums. Nach der Unterzeichnung des Vertrags reicht der Notar die Dokumente beim Grundbuchamt ein, wo der neue Eigentümer eingetragen wird.
Zahlung von Steuern und Gebühren. Der Käufer muss eine Grunderwerbsteuer zahlen, die je nach Region zwischen 3,5% und 6,5% des Immobilienwerts liegt. Auch die Notar- und Anmeldegebühren müssen bezahlt werden.

Gründe für eine Immobilieninvestition in Deutschland

Hier sind die wichtigsten Vorteile einer Investition in deutsche Immobilien:

Marktstabilität. Das Land ist für seine wirtschaftliche Stabilität bekannt. Das verringert die Risiken für die Anleger und sorgt für langfristige Investitionssicherheit.
Wachstum des Investitionsvolumens. Es wird erwartet, dass die Entwicklungsinvestitionen im Jahr 2024 um 20 Prozent gegenüber 2023 steigen werden. Das deutet auf ein großes Interesse an diesem Markt und sein Potenzial hin.
Niedrige Zinssätze. Die Hypothekenzinsen sind nach wie vor relativ niedrig, was die Kosten für Immobilien in Deutschland erschwinglicher macht. Die Zinssätze liegen 2024 bei 2,5% bis 4%.
Hohe Mietnachfrage. Großstädte wie Berlin, München und Frankfurt haben eine hohe Mietnachfrage. Das sorgt für ein stabiles Einkommen aus dem Vermietungsgeschäft. Die Amortisation für Wohnimmobilien beträgt im Durchschnitt 3,74% pro Jahr, kann aber in einigen Städten und Bezirken über 5% liegen.
Diversifizierung der Investitionen. Investoren können aus einer Vielzahl von Immobilien wählen: Wohnungen, Geschäfts-, Büroflächen und Lagerhäuser. Das ermöglicht eine Diversifizierung des Portfolios und eine Verringerung der Risiken.
Transparenz und Sicherheit der Transaktionen. Das Land verfügt über ein gut geregeltes Rechtssystem, das die Transparenz und Sicherheit der Transaktionen gewährleistet. Alle Dokumente werden von einem Notar beglaubigt, was das Betrugsrisiko minimiert.
Potenzial zur Kapitalisierung. Der Wert der lokalen Wohnungen steigt weiter an.

Das Gebiet hat ein hohes Kapitalisierungspotenzial, wenn langfristig investiert wird.

Immobilien kaufen in Deutschland

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