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Beschreibung der Immobilie
In einer Top Lage von Friedrichsdorf, direkt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt können wir Ihnen ein sehr schönes Grundstück mit einem Zweifamilienhaus zuzüglich einer Einliegerwohnung anbieten. Die Immobilie besticht durch eine klare Raumaufteilung und ein schönes Süd-West Grundstück, welches eine unverbaute Sicht ins Grüne ermöglicht. Es gibt mehrere Optionen die Immobilie zu nutzen: - als Zwei-Generationenhaus - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - als Kapitalanlage - für eine Familie mit mehreren Kindern - für Selbstnutzer, welche durch Vermietung einer Wohnung sich den Kaufpreis zusätzlich finanzieren wollen, so nutzen Sie den schönen Garten und vermieten den oberen Bereich. Eine Garage und ein großzügiger Kellerbereich mit einer Gästeübernachtungsmöglichkeit ist selbstverständlich. Handeln Sie schnell um sich vor Ort von diesem ungewöhnlichen Objekt selbst zu überzeugen., Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden. Bei Interesse wenden Sie sich bitte an Herrn Bieber: Tel 0177 - 8899660 oder
6 Schlafzimmer Stadthaus in Hochtaunuskreis, Germany, Nr. 101423
$ 988 406
$ 5 069 pro m²
28.03.2025
$ 1 046 616
8
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
195
Wohnfläche, m²
Hochtaunuskreis, Germany
Parameter
Zimmer
8
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Wohnfläche, m²
195
ID
101423
Adresse
Talstraße, 58
Art
Stadthaus
Landfläche, m²
737
Übergabetermin
IV Gegend, 1970
Besonderheiten
Interne Infrastruktur
- Keller
- Garage
Externe Infrastruktur
- Parkplatz
- Garten
Statistics Hochtaunuskreis
$ 6 379
Price per m²
197
Quality of Life Index
72
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Darmstadt
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 1 035
2-Room Apartment
$ 844
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 6 379
Outside the City Center
$ 4 463
Kriminalitätsindex
29
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
52
Kaufkraftindex
143
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
7
Sicherheitsindex
71
Verkehr CO₂ Index
1130
Verkehr Ineffizienz Index
34
Mietindex
27
Gesundheitsindex
59
Lebensmittelindex
68
Schadstoffindex
38
Verkehr Pendeln Zeitindex
19
Restaurant Preisindex
71
Klimaindex
88
Lebenshaltungskosten Index
72
Lebensqualität Index
197
Verkehrsindex
63
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 23.44
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 70.32
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 12.89
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 5.57
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 5.27
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 2.70
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 2.20
Cappuccino (reguläre)
$ 3.96
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.39
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.28
Eier (normal) (12)
$ 4.35
Lokaler Käse (1 kg)
$ 15.18
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 1.26
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 7.02
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.13
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 1.48
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 10.20
Äpfel (1 kg)
$ 3.50
Hähnchenfilets (1kg)
$ 13.79
Orangen (1kg)
$ 2.27
Kartoffel (1 kg)
$ 1.44
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.93
Reis (weiß), (1kg)
$ 3.61
Tomaten (1kg)
$ 4.92
Banane (1kg)
$ 2.15
Zwiebel (1kg)
$ 1.25
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 23.63
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 3.28
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 67.98
Benzin (1 liter)
$ 1.96
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 32 817
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 5.86
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 2.34
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 40.43
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 39 879
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 348
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 55.42
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 33.84
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 3 697
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 44.54
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 50.79
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 11.13
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 101
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 64.46
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 107
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 138
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 1 139
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 46 412
Deutsche Bank Immobilien GmbH