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Beschreibung der Immobilie
Dieses Zweifamilienhaus vereint besonders: gelegen in einem der wohl schönsten Gebiete des Odenwalds, in der Nähe von Schloss Heidelberg und der Burgfeste Dilsberg, bietet es eine durchdachte Innen- und Außenplanung und einen hohen Wohnkomfort, in Verbindung mit moderner Technik. Im Erdgeschoss befindet sich ein kombinierter Wohn-/Essbereich mit einer angenehmen Atmosphäre, die durch den offenen Kamin noch verstärkt wird. Daneben liegt die offene Küche, 2021 mit hochwertigem Mobiliar und technischen Geräten komplett neu eingerichtet (die Geräte werden für € 10.000,00 zum Kauf angeboten). Von dort aus ist die ausgedehnte Terrasse mit einer überdachten, lichtdurchlässigen Pergola und edlen Holzdielen zugänglich. Die Himmelsrichtung reicht von Südosten bis Südwesten, sodass eine fast ganztägige Sonnenbestrahlung möglich ist. Es bietet sich eine unverstellte Aussicht auf die Umgebung, insbesondere auf die Höhenzüge des Odenwalds. Der große Garten mit verschiedenen Nutzungen und Heckensichtschutz schließt sich daran an. Das EG bietet auch ein neues Bad mit einer großen Rundbadewanne und einer barrierefreien Dusche, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Über eine stilvolle Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das als großes Dachstudio mit vielen Nutzungsmöglichkeiten gestaltet ist. Im Zuge der Dacherneuerung als Gaube wurden zusätzliche Sichtflächen geschaffen, die den direkten Blick auf die historische Feste Dilsberg ermöglichen. Das Untergeschoss bietet eine komplette 3-ZKB-Einliegerwohnung mit ca. 70 m². Sie hat eine Zugangstreppe mit eigenem Eingang und eine eigene Terrasse und ist ggf. sofort vermietbar., - offene, moderne Designer-Einbauküche - hochwertige Materialien bei Fußböden (Vinyl, Designerfliesen) - hochwertige Markenarmaturen - offener Kamin - moderne Sauna - Photovoltaikanlage, Wallbox - hervorragender Renovierungszustand der Immobilie - das hoch- und neuwertige Mobiliar kann nach Vereinbarung übernommen werden, Es ist bereits Glasfaserkabel in der Straße verlegt, das nur noch angeschlossen werden müsste. Das Objekt verfügt zusätzlich über einen Dachboden mit ca. 8 m² Nutzfläche. Wir sind der beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Wir vermitteln - mit Sicherheit.