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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in einem ganz besonderen Neubau – ein Haus, das eine technisch moderne Ausstattung mit traditioneller Baukunst und historischem Charakter verbindet. Schon auf den ersten Blick fällt die besonders gestaltete Fassade ins Auge: Das Gebäude wurde massiv und nach neuesten Standards errichtet, erhielt von Außen aber auch eine Verblendung mit über 100 Jahre alten Ziegelsteinen. So erinnert die Fassade in der Farbgebung und dank schmückender Mauerwerksverzierungen an Zeiten, in denen ein Mauerwerk auch ein Ausdruck von Handwerkskunst war. Das Haus wurde 2024 auf einem ca. 844 m² großen Grundstück in der Ortsmitte erbaut. Herzstück des Außenbereichs ist die etwa 40 m² große gepflasterte Terrasse sowie die breite Kies-Auffahrt, die durch einen alten Steinwall von 1864 begrenzt wird. Auch im Inneren setzt sich die überlegte Gestaltung fort. Der Erbauer des Hauses hat sein Handwerk gelernt und durch einige historische Bautensanierungen Erfahrungen in der Verwendung von hochwertigen und altbewährten Materialien eingebracht. So wurde im gesamten Haus Kalkputz verwendet, der aus natürlichen Materialien besteht, frei von schädlichen Zusätzen ist, schimmelhemmende Eigenschaften hat und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Kurzum: der Geruch des am Abend gebratenen Dorsch am Abend ist am Morgen verschwunden. Weitere Beispiele für den Anspruch an Stil und Qualität sind die Wahl dänischer Holzfenster, belgischer Dachfenster sowie der exklusiven Bakelit-Schalterserie. Ergänzt wird dies durch Details wie Eichen-Fensterbänke mit natürlicher Baumkante und Eichenholz-Treppenstufen. Für ein modernes Wohngefühl in diesem neuen Haus sorgt die Luft-Wärmepumpe, die über ein Homematic-System bequem per App steuerbar ist. Die Fußbodenheizung für beide Ebenen, eine Wasserenthärtungsanlage sowie Glasfaser gehören selbstverständlich zur Ausstattung. Auf Wunsch wird im großzügigen Wohnbereich auch ein Kaminofen eingebaut. Die Aufteilung ist großzügig: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Grundriss mit einer großen Wohnküche samt Kochinsel, einem weitläufigen Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und einem gemütlichen Wohnzimmer. Ein Gästezimmer sowie ein Bad mit Dusche (wahlweise auch Badewanne) runden das Raumangebot im EG ab. Im Dachgeschoss befinden sich das großzügige Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein kleiner Arbeitsbereich im Flur. Auch oben gibt es ein Bad, hier mit Walk-in-Dusche und Schrankeinbauten vom Tischler. Die zukünftigen Eigentümer haben noch Einfluss auf die Auswahl der Bodenbeläge. Das Haus kann im Nu einzugsbereit sein. Nutzen Sie die Gelegenheit das Haus bei einer Besichtigung zu betreten und es vielleicht bald Ihr Eigen nennen zu dürfen!, STAMMDATEN zum Reetdach-Neubau — Baujahr: 2024 — Grundstück: 844 m² — Wohnfläche: ca. 151 m² — 5 Zimmer (Schlafzimmer: 3), 2 Bäder — Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Kaminofen, Energieklasse A+ — Glasfaser und Wasserentkalkungsanlage — 100 Jahre alte Mauerverblendsteine verbaut — Kalkputz und Kalkfarbe für besonderes Raumklima — Bakelit-Schalterserie, belgische Dachfenster, dänische Holzfenster, Reetdach — Steuerung der Heizungsanlage per App (Homematic), Kaminofen auf Wunsch — Fensterbänke aus Eiche mit Baumkante, Eiche Treppenstufen — Große Terrasse (ca. 40 m²) — Wand- und Bodenbeläge frei vom Käufer wählbar
Deutsche Bank Immobilien GmbH