3 Schlafzimmer Stadthaus zum Verkauf in Westerwaldkreis, Germany, Nr. 105048

3 Schlafzimmer Stadthaus in Westerwaldkreis, Germany, Nr. 105048

3 Schlafzimmer Stadthaus in Westerwaldkreis, Germany, Nr. 105048 3

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$ 548 355

28.03.2025 $ 606 815

$ 3 081 pro m²

6 Zimmer

3 Schlafzimmer

3 Badezimmer

178 Wohnfläche, m²

Westerwaldkreis, Germany

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Parameter

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

178

105048

Art

Stadthaus

Landfläche, m²

999

Übergabetermin

IV Gegend, 1969

Beschreibung der Immobilie

Dieses top gepflegte Wohnhaus mit vermieteter Einliegerwohnung bietet Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis auf einer Wohnfläche von ca. 178 m². Die Immobilie wurde ursprünglich um 1969 errichtet, 1979 mit einem Anbau versehen und zuletzt in 2010 vollständig saniert. Sie besticht durch ein hochwertiges und einladendes Ambiente und stellt Ihnen in der Hauptwohnung insgesamt 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer zur Verfügung. Die offene Einbauküche mit direkt angrenzendem Essbereich und Blick auf die große Terrasse sind ein besonderer Blickfang. Nahtlos an den Essbereich grenzt der Wohnbereich mit Kaminofen, großer Fensterfront und einem herrlichem Weitblick. Ein Highlight stellt das voll ausgestattete Badezimmer dar. Mit großer bodentiefer Dusche, einer Wellnessbadewanne & Smarthome System bleiben keine Wünsche offen. Das Dachgeschoss ist zur Hälfte ausgebaut und beherbergt einen Gästebereich mit Wohn-/Schlafzimmer und eigenem Bad. Das Untergeschoss teilt sich Keller und ELW auf und ist über beide Einheiten begehbar, sofern erwünscht.

Der Garten ist liebevoll gestaltet und verfügt über eine wunderschöne Bepflanzung, einen Fischteich, Pavillon und Terrasse. Ein Gewächshaus rundet das Angebot ab. Die Verfügbarkeit dieser Immobilie ist ab Sommer 2025 geplant, sodass Sie ausreichend Zeit haben, Ihre Umzugspläne in Ruhe zu realisieren. - Ursprungsbaujahr ca. 1969 / Anbau ca. 1979 / Komplettsanierung ca. 2010
- Behinderten- und altersgerechte Einliegerwohnung (vermietet)
- Verbindung Hauptwohnung & ELW besteht noch (z.B. für Mehrgenerationenhaushalt)
- Beheizung: Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung, Kaminofen
- Fenster: dreifachverglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutz + elektrische Rollläden
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- 2 Terrassen, 1 Balkon
- Solar & Photovoltaik (mit Batterie-Speicher)
- 3 Garagenstellplätze, 1 Außenstellplatz
- Gewächshaus, Terrasse, Pavillon, Geräteschuppen, Wasseranschlüsse, Sprenkleranlage

Besonderheiten

Balkon
Terrasse

Interne Infrastruktur

Keller
Garage

Externe Infrastruktur

Parkplatz
Garten

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