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Beschreibung der Immobilie
Diese gepflegte Etagenwohnung, gelegen im begehrten Stadtteil von Hamburg, bietet mit rund 80 Quadratmetern Wohnfläche und drei Zimmern den idealen Lebensraum für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das über ein gemeinschaftlich genutztes Treppenhaus oder bequem per Aufzug erreichbar ist. Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete, überdachte Balkon, der sich perfekt eignet, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.Die Innenräume präsentieren sich in einem zeitlosen Stil. Der zentrale Flur verbindet alle Zimmer miteinander, und das gepflegte Badezimmer fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Die Wohnräume sind mit robusten und langlebigen Fliesen ausgestattet, während hochwertige Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung für Wärmeisolierung und Stabilität sorgen.
Besonders praktisch ist der zusätzliche Stauraum, den ein eigener Abstellraum sowie ein Kellerabteil bieten.
Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001, die über Heizkörper für angenehme Wärme sorgt.
Die Bewohner des Hauses profitieren von einer Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie einem umfassenden Serviceangebot, das Hausmeister-, Reinigungs- und Gärtnerdienste umfasst. Die Wohnanlage wird zudem von einer professionellen Hausverwaltung betreut, was den gepflegten Zustand des 1975 erbauten Hauses unterstreicht.
Die Wohnung ist seit August 2017 vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 633,00 Euro. Die monatliche Miete für den Tiefgaragenstellplatz beläuft sich auf 55,00 Euro, somit entsteht eine Gesamtkaltmiete in Höhe von 688,00 Euro monatlich. Ein attraktives Angebot für Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in gefragter Lage suchen.
Die Bewohner des Hauses profitieren von einer Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie einem umfassenden Serviceangebot, das Hausmeister-, Reinigungs- und Gärtnerdienste umfasst. Die Wohnanlage wird zudem von einer professionellen Hausverwaltung betreut, was den gepflegten Zustand des 1975 erbauten Hauses unterstreicht.
Die Wohnung ist seit August 2017 vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 633,00 Euro. Die monatliche Miete für den Tiefgaragenstellplatz beläuft sich auf 55,00 Euro, somit entsteht eine Gesamtkaltmiete in Höhe von 688,00 Euro monatlich. Ein attraktives Angebot für Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in gefragter Lage suchen.
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