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Beschreibung der Immobilie
Diese sehr attraktive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet auf zwei Ebenen ( EG und OG mit interner Treppe ) eine Gesamtwohnfläche von ca. 75 qm. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit einem kleinen Flur ( Windfang ), eine gut möblierbare Küche und ein großzügiges Wohn-Ess-Zimmer mit Zugang zur sonnigen Westterrasse ( Nachmittags- und Abendsonne ) mit kleinem Privatgarten.
Das Obergeschoss bietet zwei gleichgroße Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenstandplatz sowie eine sep. Toilette. Außerdem gibt es auf dieser Etage noch einen sehr praktischen Abstellraum.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss.
Es steht ein Tiefgaragenplatz in der benachbarten Garage zum Kaufpreis von 15.500,00 € zur Verfügung.
Die Wohnung und auch der TG-Platz sind seit Fertigstellung an eine solide Familie vermietet. Sie erwirtschaften derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von insgesamt 7.
788,00 € zzgl. umlagefähiger Nebenkosten.
Die Mieter sind aufgrund einer besonderen Mieterschutzvereinbarung bis zum 29.03.2032 gegen Eigenbedarfs- und Verwertungskündigungen geschützt. Eine zeitnahe Eigennutzung ist daher nicht möglich. Verstöße gegen die Charta werden mit hohen Vertragsstrafen sanktioniert.
Die Mieter sind aufgrund einer besonderen Mieterschutzvereinbarung bis zum 29.03.2032 gegen Eigenbedarfs- und Verwertungskündigungen geschützt. Eine zeitnahe Eigennutzung ist daher nicht möglich. Verstöße gegen die Charta werden mit hohen Vertragsstrafen sanktioniert.