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Beschreibung der Immobilie
Wir bieten Ihnen hier eine großzügige Fläche in zentraler Lage zum Kauf an.Das Grundstück ist teilerschlossen, die Leitungen liegen am angrenzenden Waschpark bereits im Boden.
Da es aktuell keinen Bebauungsplan gibt für diese Fläche, kann ein künftiges Bauvorhaben nach §34 BauGB erfolgen. Das muss der Kaufinteressent selbst bei der Stadt Lahr erfragen und genehmigen.
Aktuell ist auf dem Grundstück lediglich ein Schopf sowie 2 Garagen, diese müssten vom Käufer abgerissen werden. Einige Bäume und Sträucher sind ebenso vorhanden.
Das angrenzende Grundstück ist ebenfalls ungenutzt, hier wäre eine Zusammenarbeit mit dem Besitzer denkbar. Hier haben bereits Gespräche stattgefunden, ein anteiliger Verkauf wäre denkbar.
Die Zufahrt erfolgt aktuell über das Grundstück von der Freiburger Straße aus, wäre aber aus unserer Sicht auch über das Nachbargrundstück sinnvoll, wenn dieses ebenfalls erworben würde.
Altlasten sind derzeit nicht bekannt, das Grundstück wurde als Freizeitgrundstück/Garten genutzt.