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Beschreibung der Immobilie
Treten Sie ein in diese charmante Stadthaus, die Eleganz, Komfort und Modernität auf einzigartige Weise vereint. Erbaut im Jahr 1927 und seitdem liebevoll renoviert und saniert, bietet dieses Stadthaus eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Das Stadthaus erstreckt sich über drei Flurstücke und erhebt sich majestätisch auf sechs Stufen, die seine Einzigartigkeit unterstreichen. Mit einem eigenen Straßenzugang sowie einer seitlichen PKW-Zufahrt zu den Garagen bietet diese Immobilie praktische Zugänglichkeit. Neben einem großzügigen, gepflasterten Innenhof, der Platz für gesellige Zusammenkünfte bietet und eine einladende Atmosphäre schafft, verfügt das Anwesen über zwei geräumige Garagen und ein Carport, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Gartenhäuschen lädt dazu ein, Ihre grünen Daumenfähigkeiten zu entfalten und Ihre persönliche Oase zu gestalten. Hier finden Sie Raum für kreative Gartenprojekte und entspannende Momente im Freien. Ein Highlight dieses Anwesens ist zweifellos der Pool mit Liegeterrasse, der ein perfektes Refugium für Entspannung und Erholung bietet. Tauchen Sie ein und genießen Sie die Privatsphäre und den Luxus, den dieses Haus zu bieten hat. Im Inneren erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept mit insgesamt 6 Zimmern, einer modernen Einbauküche, einem Gäste-WC sowie einem Vollbad. Die beheizte Veranda lädt dazu ein, gemütliche Abende zu verbringen, während Sie den Blick auf Ihren eigenen Garten genießen. Mit einer Gesamtnutzfläche von 231,00 m² und einem Vollkeller bietet diese Immobilie nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Geschichte auf Moderne trifft und wo jeder Tag zu einem neuen Erlebnis wird. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Stadthaus verzaubern., Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einer malerischen Umgebung! Dieses einladende Erdgeschoss bietet alles, was Sie sich für ein komfortables Wohnen wünschen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie vom großzügigen Vorflur empfangen, der einen nahtlosen Übergang zum Flur und Gäste-WC bietet. Eine elegante Treppe führt sowohl ins Obergeschoss als auch in den Keller, was den Zugang zu allen Bereichen des Hauses ermöglicht. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit 40 m², das durch die Vereinigung von zwei Zimmern entstanden ist und mit einem warmen Holzfussboden einladend wirkt. Die moderne Einbauküche von Alno ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten für begeisterte Hobbyköche. Von der Küche aus gelangen Sie zur beheizten Veranda, die mit ihrem charmanten Ambiente und dem direkten Zugang zum Garten ein zusätzliches Highlight bietet. Genießen Sie hier sonnige Nachmittage oder entspannte Abende im Freien. Das Obergeschoss verfügt über drei geräumige Zimmer, die flexibel genutzt werden können, sowie ein stilvolles, gefliestes Fensterbad mit einer entspannenden Wanne und einem praktischen Handtuchheizkörper. Hier erwartet Sie Komfort und Wohnqualität auf jeder Ebene. Willkommen im Herzen des Dachgeschosses, wo Möglichkeiten auf Sie warten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Diese geräumige 3-Raum-Wohnung bietet eine verlockende Gelegenheit, Ihren eigenen Wohnraum zu gestalten und zu erweitern. DACHGESCHOSS MIT 3 RÄUMEN: Mit zwei einladenden Veluxfenstern strömt natürliches Licht in den Raum, während der charmante Dielenfußboden eine warme Atmosphäre schafft. Ein Kaminanschluss verspricht gemütliche Abende, während Sie die Weiten Ihrer neuen Wohnumgebung genießen. Das Dachgeschoss bietet nicht nur den idealen Raum für kreative Gestaltungsideen, sondern auch einen Zugang zum Kaltdach, der den Blick auf unberührte Horizonte eröffnen könnte. Auch wenn derzeit keine Heizung vorhanden ist, bietet dieser Raum eine Fülle von Möglichkeiten, um Ihren persönlichen Stil und Komfort zu integrieren. Zweifacher Zugang: Der Keller bietet zwei Zugangsmöglichkeiten – einmal vom Garten aus und einmal von innen begehbar. Diese praktische Gestaltung ermöglicht einen einfachen und flexiblen Zugang zu Ihren Lager- und Wohnräumen. -DER KELLER- Vier Kellerräume: Die großzügige Fläche unterteilt sich in vier separate Räume, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Von zusätzlichem Stauraum bis hin zu einem gemütlichen Hobbyraum Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Moderne Brötje Heizung: Die Gas Heizungsanlage aus dem Jahr 2022 mit einem 150-Liter-Warmwasserspeicher sorgt für effiziente Wärme und Komfort, während Sie Ihre Räumlichkeiten genießen. Fliesenböden: Die Böden des Kellers sind mit robusten Fliesen ausgelegt, die nicht nur langlebig sind, sondern auch eine pflegeleichte Oberfläche bieten., Was ist ein städtisches Wohnhaus? Bei Stadthäusern handelt es sich um Reihungen einzelner individuell gestalteter, meist dreigeschossiger Wohnhäuser, Ihre Höhe und ihre dichte Lage zur Straße erzeugen das typisch städtische Erscheinungsbild. Bitte beachten Sie, dass an den Kellerwänden Salpeterausblühungen vorhanden sind. Bitte nicht mit Nässe zu verwechseln. Wir empfehlen, sich vor einer Besichtigung über die Behebung dieser Tatsache zu informieren, um die langfristige Qualität und Integrität des Raums sicherzustellen.