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Beschreibung der Immobilie
Dieses denkmalgeschütze Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie historischen Charme und einen modernen Wohnkomfort. Auf einem ca. 877 m² großen Grundstück wurde das Haus ursprünglich um 1750 erbaut. Im Jahr 1989 folgte der Umbau des ehemaligen Stalls zu Wohnraum. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 236 m² verteilt sich mit seinen sechs Zimmern auf zwei Etagen. Den Kern des Erdgeschosses bildet der großzügige und helle Wohn- und Essbereich mit ausreichend Platz für die ganze Familie. Angrenzend befindet sich die geräumige Wohnküche mit einer gepflegten Einbauküche aus 2012 und mit direktem Übergang zum gemütlichen Wintergarten. Ein Badezimmer mit Dusche sowie zwei gut geschnittene Zimmer runden die Erdgeschosseinheit ab. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche sowie insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, welche je nach Bedarf individuell genutzt werden können. Eines dieser Zimmer verfügt zudem über einen kleinen Balkon für gemütliche Abendstunden. Das Haus ist teilunterkellert. Neben dem Wohnhaus befindet sich eine großzügige Garage und ein praktischer Schuppen, welcher über ausreichend Stau- und Abstellfläche verfügt. Der großzügige und gepflegte Hof bietet Ihnen in Kombination mit dem Carport ausreichend Parkmöglichkeiten. Vor dem Haus befindet sich zudem ein liebevoll angelegter Vorgarten mit schön angepflanzten Büschen und Sträuchern. Weitere Gartenfläche ist hinter dem Haus vorhanden und auch über den Wintergarten zugänglich. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem soliden Zustand der 80er/90er-Jahre (Fenster, Dach, Elektrik etc.) und bietet Ihnen viel Potential sich in Ihrem neuen eigenen Zuhause wohlzufühlen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus 1989. Die Fachwerkfassade des Hauses ist denkmalgeschützt und befindet sich in einem ansprechenden Zustand. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie. Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 5 Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 877 m² Lagebeschreibung Ilbeshausen-Hochwaldhausen liegt zentral im Vogelsberg und ist mit derzeit 1.061 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Grebenhain. Gästen bietet der Ort mit Freibad, Spiel- und Freizeitanlage, Kurpark, Wohnmobilstellplatz und mehreren Gaststätten ein großes Angebot. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein neues großes medizinisches Versorgungszentrum, Kindergärten sowie eine Gesamtschule befinden sich im Nachbarort Grebenhain. Die umliegende Natur bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. So befinden sich z.B. Wanderwege oder der Niedermooser See in naher Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Stadt Fulda sowie der Kinzigtal bequem zu erreichen. Sonstiges Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de Kundeninformationen: Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung. Energie Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 7742
Deutsche Bank Immobilien GmbH