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Beschreibung der Immobilie
Diese besonders ansprechende Immobilie befindet sich in bester und gesuchter Lage von Wurmlingen. In Wurmlingen und im Umfeld werden so gut wie keine Haus-, Baugrundstücke mit diesem Potential angeboten. Bei diesem seltenen Kaufangebot handelt es sich um ein sehr gepflegtes, zweistöckiges Einfamilienhaus mit teilweise ausgebautem DG. Im EG befindet sich ein kombinierter Wohn-, Kellerbereich. Eine Erweiterung des Wohnbereichs ist problemlos möglich. Die Garage ist in das Haus integriert. Das angrenzende Baugrundstück kann im Zuge einer eventuell vorzunehmender Realteilung / ideellen Teilung für 355.000.-€ erworben werden., Zu dem Objekt zählt neben sechs attraktiven Zimmern ein separates WC und ein großzügiges Bad. Das lichtdurchflutete Haus mit großen, 3-fach verglasten Fensterfronten, wurde 1960 erbaut und wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt., Nach vorliegender Auskunft der Behörden ist das Grundstück real oder ideell teilbar. Das/die Grundstücke sind entsprechend §34 bebaubar mit einer GFZ von 0,4 und Grenzabständen von 2,5 m. Hinter dem Grundstück verläuft eine Anbau-Verbotslinie, die aber nur unwesentlich einer großzügigen Bebauung entgegensteht. Für eine weitere Modernisierung oder der Realisierung eines Neubaus, können wir ein lokales Architekturbüro empfehlen.