EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Heute stellt Ihnen Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn eine traumhafte Vier-Zimmer Wohnung im Herzen von Bad Friedrichshall vor. Die Wohnung verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche und befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Ausgestattet mit Badezimmer mit geräumiger Dusche, einem separaten WC direkt am Eingang, einer gepflegten Einbauküche und einem Balkon lässt dieses Objekt keine Wünsche offen.
Der Essbereich, der an das Wohnzimmer angeschlossen ist, sorgt für kurze Wege und entspannte Stunden. Den Balkon erreichen Sie ebenfalls vom Wohnzimmer aus.
Zu dieser Wohnung gehören gleich zwei Kellerräume, die Sie als Abstellmöglichkeit oder eigenen Fahrradparkplatz nutzen können.
Ebenfalls im Kaufumfang erhalten ist eine eigene Garage, die über den Hof erreichbar ist.
Im Keller stehen zwei Räume zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, einer wird derzeit als Waschküche und einer als Fahrradabstellraum genutzt.
Das Hausgeld stellt sich laut Wirtschaftsplan für 2024 wie folgt zusammen:
Nicht umlagefähige Kosten: 1.276,30 EUR pro Jahr, also 106,36 EUR monatlich inkl. 54,26 EUR monatlich für die Rücklagenzuführung.
Umlagefähige Kosten 1.937,83 EUR pro Jahr also etwa 161,49 EUR monatlich.
Gesamtkosten pro Jahr: 3.214,13 EUR, monatlich abgebucht werden: 267,84 EUR, davon gehen 54,26 EUR in die Rücklage.
Der Rücklagestand betrug zum Stichtag 31.12.2023: 23.220,00 EUR für das gesamte Objekt bzw. 3.240,00 EUR für die Wohnung. Dieser Betrag geht nach dem Kauf auf Sie über.
Das klingt interessant und könnte genau das Richtige sein? Verschaffen Sie sich hier den ersten Eindruck und genießen Sie den virtuellen 360° Immobilienrundgang von FALC Immobilien: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3034833 Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: . Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse und Rufnummer an!
Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke,
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in der Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns.