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Beschreibung der Immobilie
Die 1998 erbaute Seniorenresidenz liegt in exklusiver Lage nur wenige Meter vom Südufer am See entfernt. Die Einrichtung befindet sich inmitten des Naherholungsgebietes rund um die Seenkette an der Havel, zu der auch beispielsweise der Wannsee und der Templiner See gehören. Der Gebäudekomplex besteht aus insgesamt 5 Bauteilen, die jeweils miteinander verbunden sind. Aufgrund der Hanglage gliedert er sich in 6 Ebenen. Die U-förmige Anordnung der Gebäudeteile wurde aufgegriffen, um im Inneren einen sehr weitläufigen und gepflegten parkähnlichen Garten einzuschließen. Hierdurch und durch die auf den Ebenen 2 und 3 vorhandenen großzügigen Aufenthaltsmöglichkeiten und Gemeinschaftsterrassen bietet die Einrichtung den Bewohnern und den Besuchern eine besonders gastliche und familiäre Atmosphäre. Das großzügige Foyer mit Empfang, kleinem Einkaufsladen, einer Bibliothek, Cafeteria und einem Friseursalon offeriert ebenfalls ein vielfältiges Angebot des täglichen Bedarfs, was im hohen Maße zur Lebensqualität der Bewohner beträgt. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 138.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Heute (2010) leben 709.000 Menschen in Pflegeheimen,
in 40 Jahren 2 Millionen Menschen.
Dazu müssten 18.000 Heime neu erstellt werden.
Das bedeutet 450 pro Jahr. Wir hätten dann 28.000 Heime.
Zusätzlich müssten die bestehenden 6.000 Heime (nicht mehr marktgerechte Heime) renoviert oder neu erstellt werden.
Das bedeutet dann durchschnittlich 600 bis 700 neue Heime pro Jahr in den nächsten 40 Jahren.
2013 wurden 121 neue Heime gebaut. Leider werden die Menschen mit zunehmendem Alter auch immer pflegebedürftiger. Eine häusliche Pflege ist in vielen Fällen nicht möglich. Das hat zur Folge, dass die Wartelisten für einen Pflegeplatz in einem Senioren- oder Pflegeheim immer länger werden. Derzeit liegt die durchschnittliche Auslastung der Pflegeeinrichtungen der modernen Pflegeeinrichtungen schon bei mehr als 90%. Und heute ist schon absehbar, dass es zu wenig Pflegeheime und -plätze für den aktuellen und zukünftig steigenden Bedarf geben wird.
Eigentümer einer Pflegeimmobilie sind da deutlich im Vorteil!
Nicht nur, dass sie von den vielen Vorteilen einer sicheren und renditestarken Kapitalanlage profitieren, sondern auch von dem Vorbelegungsrecht im Fall eines Eigenbedarfs. Bei Inanspruchnahme des bevorzugten Belegungsrechts erhalten Eigentümer und deren nahe Angehörige in allen Häusern des Betreibers bei der Vergabe des nächsten freien Platzes ohne lange Warteliste ein Pflegeappartement oder eine Wohnung für betreutes Wohnen.
Erhaltungsrücklage je m² monatlich 0,40 EUR
WEG-Verwaltung je Apartment 25,00 EUR
nicht umlagefähiges Hausgeld je Apartment ca.1 EUR montlich
Dieser ist gültig bis 3.2.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 138.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Heute (2010) leben 709.000 Menschen in Pflegeheimen,
in 40 Jahren 2 Millionen Menschen.
Dazu müssten 18.000 Heime neu erstellt werden.
Das bedeutet 450 pro Jahr. Wir hätten dann 28.000 Heime.
Zusätzlich müssten die bestehenden 6.000 Heime (nicht mehr marktgerechte Heime) renoviert oder neu erstellt werden.
Das bedeutet dann durchschnittlich 600 bis 700 neue Heime pro Jahr in den nächsten 40 Jahren.
2013 wurden 121 neue Heime gebaut. Leider werden die Menschen mit zunehmendem Alter auch immer pflegebedürftiger. Eine häusliche Pflege ist in vielen Fällen nicht möglich. Das hat zur Folge, dass die Wartelisten für einen Pflegeplatz in einem Senioren- oder Pflegeheim immer länger werden. Derzeit liegt die durchschnittliche Auslastung der Pflegeeinrichtungen der modernen Pflegeeinrichtungen schon bei mehr als 90%. Und heute ist schon absehbar, dass es zu wenig Pflegeheime und -plätze für den aktuellen und zukünftig steigenden Bedarf geben wird.
Eigentümer einer Pflegeimmobilie sind da deutlich im Vorteil!
Nicht nur, dass sie von den vielen Vorteilen einer sicheren und renditestarken Kapitalanlage profitieren, sondern auch von dem Vorbelegungsrecht im Fall eines Eigenbedarfs. Bei Inanspruchnahme des bevorzugten Belegungsrechts erhalten Eigentümer und deren nahe Angehörige in allen Häusern des Betreibers bei der Vergabe des nächsten freien Platzes ohne lange Warteliste ein Pflegeappartement oder eine Wohnung für betreutes Wohnen.
Erhaltungsrücklage je m² monatlich 0,40 EUR
WEG-Verwaltung je Apartment 25,00 EUR
nicht umlagefähiges Hausgeld je Apartment ca.1 EUR montlich