7 Schlafzimmer Bauernhof in Burgenlandkreis, Germany, Nr. 107560

Wir freuen uns darauf, Sie vor Ort zu begrüßen und Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause zu zeigen. Erleben Sie die Möglichkeiten und das Potenzial, das dieser besondere Ort bietet! Ein eiteres Flurstück: 2146 qm, derzeit als Gemüse- und Obstgarten genutzt Mögliches Bauland nach § 34 Umgebungsbebauung (Klärung im Rahmen einer Bauvoranfrage notwendig) Dieses Flurstück kann separat erworben werden und gehört nicht zu diesem Angebot. Es handelt sich um ein separates Flurstück # Ausstattung Sehr großer Dreiseitenhof in einer Sackgasse In sich abgeschlossen Besteht aus drei großen Gebäudekomplexen Wohnhaus (erbaut 1907) Sehr solides Mauerwerk Zusammensetzung: Erdgeschoss (EG): 120 qm, teilweise Ausbau von Bad und Küche noch möglich Obergeschoss (OG): 120 qm ausgebaut, in den 90er Jahren fortlaufend renoviert Dachgeschoss (DG): 90 qm voll ausbaufähig Kellergeschoss (KG): teilunterkellert Zweites Gebäude Fachwerkgebäude aus dem Jahre 1870 Unter Denkmalschutz Drittes Gebäude Früher als Stallung genutzt Jetzt als Lager- und Werkstatt genutzt Allgemein Dächer und Mauerwerk aller drei Gebäude wurden aufgearbeitet # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 9 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 2,975 % Provision auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1363 m² Nutzfläche: ca. 550 m²Herzlich willkommen in Lützen Tornau, einem idyllischen und lebenswerten Ort, der sich besonders durch seine harmonische Atmosphäre und die Gemeinschaft vieler junger Familien auszeichnet. Nur eine kurze Fahrt von der pulsierenden Stadt Leipzig entfernt, bietet Lützen Tornau die perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Lage und Erreichbarkeit Lützen Tornau liegt westlich von Leipzig und ist über gut ausgebaute Straßen schnell und bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A9 sowie an die Bundesstraßen B87 und B186 sorgt dafür, dass Leipzig in nur 20 Minuten Fahrzeit erreicht werden kann. Dies macht Lützen Tornau zu einem idealen Wohnort für Pendler, die die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und Sicherheit einer ländlichen Umgebung kombinieren möchten. Lebensqualität und Gemeinschaft In Lützen Tornau fühlen sich insbesondere junge Familien wohl. Die Gemeinde bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Einrichtungen, die auf die Bedürfnisse von Kindern und Jugendlichen zugeschnitten sind. Spielplätze, Sportanlagen und Kindergärten sind ebenso vorhanden wie Schulen und kulturelle Angebote. Die lokale Gemeinschaft ist eng verbunden und unterstützt sich gegenseitig, was das Leben hier besonders angenehm und sicher macht. Natur und Erholung Umgeben von malerischen Feldern und Wäldern, bietet Lützen Tornau zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Wanderwege, Radstrecken und Picknickplätze laden dazu ein, die Natur zu genießen und sich vom Alltag zu erholen. Der nahegelegene Kulkwitzer See bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Angeln. Lützen Tornau ist der perfekte Ort für Familien, die ein harmonisches und naturnahes Leben vor den Toren Leipzigs suchen. Die hervorragende Lage, die gute Erreichbarkeit und die umfassende Infrastruktur machen diesen Ort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für alle, die das BesteEntfernungen: Kindergaerten 4 km Grundschule 4 km Gymnasium 12 km Autobahn 6 km # Sonstiges HINWEIS: Wir machen darauf aufmerksam, dass die von uns bereitgestellten Informationen, Dokumente und Darstellungen in Bezug auf das Objekt von dem Verkäufer oder Vermieter stammen. Daher übernehmen wir keine Gewähr für die Korrektheit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die zur Verfügung gestellten Informationen und Details auf ihre Korrektheit zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind unverbindlich und vorbehaltlich von Fehlern, vorzeitigem Verkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung. IHRE VORTEILE ALS EIGENTÜMER BEI UNS: Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, ist es wesentlich, den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie zu kennen. Nutzen Sie die Möglichkeit, den Wert Ihrer Immobilie kostenfrei und unverbindlich durch einen unserer Immobilienexperten bewerten zu lassen. EXKLUSIVE PARTNERSCHAFT: Die KSt-Immobilien GmbH ist stolz darauf, eines der wenigen zertifizierten Unternehmen zu sein und darüber hinaus als Focus Expert Partner 2023 anerkannt zu werden. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie bei Ihren Immobilienanliegen zu unterstützen. # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Endenergiebedarf: 345.67 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2032-09-10 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 428