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Beschreibung der Immobilie
Schöne 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon gelegen im I. Obergeschoss der "Belle Etage" einer gepflegten und mediteranen Wohnanlage. Die von uns angebotene Wohnung verfügt praktischerweise über einen Tiefgarageneinstellplatz (geschlossene separate Einheit mit Garagentor). Die Wohnanlage bietet ein angenehmes Wohnen in einem gepflegten und ruhigem Umfeld. Der überdachte und sonnige Balkon mit elektrischer Markise bietet Platz für Tisch und Stühle. Die begrünte Wohnanlage ist vom Balkon einsehbar. Die Wohnung ist bereits mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Das Objekt ist derzeitig vermietet. Die schöne Lage bietet eine gute Vermietungsgarantie. Für weitere Details und insbesondere der Mietvertragskonditionen stehen wir Ihnen mit Auskünften zur Verfügung., Das Badezimmer wurde vor Kurzem umfangreich saniert und besitzt eine moderne Ausstattung mit bodentiefer Dusche und einer festehenden Glasabtrennung. Der vorwiegende Teil der Bodenbeläge besteht aus Laminat. Der Küchen-und Flurbereich ist gefliest. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich praktischerweise ein geräumiger und geschlossener Stauraum. Eine Klingelanlage mit Sprecheinrichtung ist vorhanden. Die Beheizung des Hauses erfolgt komfortabelerweise über Fernwärme. In dem genannten Hausgeld sind die Heizkosten bereits enthalten. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigener Kellerraum. Für die Hausgemeinschaft steht ein Waschmaschinen-/und Trockenraum zur Verfügung. Ein zusätzlicher Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden., HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und/oder die Weitergabe dieser Verkaufsabgabe begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns und verpflichtet zur Zahlung der Provision in genannter Höhe. Die angegebenen Daten und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Verkäufers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Unsere Maklercourtage ist ortsüblich und mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages besteht gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. des Kaufpreises. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kaufpreis- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Verkäufer oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen. Für Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gern zur Seite und vermitteln zu bekannten Geschäftsbanken.