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Beschreibung der Immobilie
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1959 bietet auf einem 296 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von 91,33 m², die sich auf drei Etagen erstreckt – vom Kellergeschoss bis zum Obergeschoss. Mit vier gut geschnittenen Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde im Jahr 2015 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Heizung erneuert (2015) und die Elektrik bereits im Jahr 2011 auf den aktuellen Stand gebracht. Die Einbauküche aus dem Jahr 2004 ist funktional und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Die massive Bauweise verleiht dem Haus eine solide und langlebige Struktur. Der Außenbereich umfasst einen gepflegten Garten, der Raum für Entspannung oder Freizeitaktivitäten bietet. Direkt vor dem Haus stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie Ihre Fahrzeuge bequem und sicher abstellen können. Dieses attraktive Reihenmittelhaus vereint zeitlosen Charme mit moderner Ausstattung und bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Highlights dieser Immobilie sind der Garten, die großzügige Loggia im Obergeschoss und der wohnlich ausgebaute Raum im Kellergeschoss, welcher als Arbeitszimmer genutzt wird. Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat, Estrich Grundstücksfläche: ca. 296 m² Nutzfläche: ca. 45 m² Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einer attraktiven Wohngegend in Norderstedt, die durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung besticht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas und Ärzte sind bequem zu erreichen, was den Alltag besonders angenehm macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mit Buslinien und der U-Bahn-Linie U1 gelangt man schnell ins Hamburger Stadtzentrum und in andere Teile der Region. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Autobahn A7 sowie zu den Bundesstraßen eine optimale Erreichbarkeit. Die Umgebung überzeugt durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter weitläufige Grünflächen, Parks und Sportanlagen, die ideale Voraussetzungen für Erholung und Aktivitäten im Freien bieten. Darüber hinaus sind kulturelle Angebote und Restaurants gut erreichbar, sodass für alle Lebenslagen und Interessen gesorgt ist. Die Kombination aus urbaner Nähe, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und naturnaher Wohnqualität macht diese Lage besonders begehrt. Energie Wesentliche Energieträger: GAS Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2034-12-26 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: W-K-SE-24-048
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