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Beschreibung der Immobilie
Einfamilienhaus auf der wunderschönen Insel Pellworm Standort: Nordermitteldeich 5 Typ: Einfamilienhaus Baujahr: ca. 1911 Grundstück: ca. 1.081 m², zzgl. Fenne ca. 6.938 m² (z. Zt. verpachtet) Wohn-/Nutzfläche: ca. 114 m² Zimmer: 6 Badezimmer: 2 Nebengebäude: Carport, Werkstatt, Geräteschuppen Kaufpreis: 395.000 EUR Käuferprovision: ohne zusätzliche Käuferprovision Bezugsfrei: nach Absprache Diese Immobilie überzeugt durch ihre schöne Lage (nicht direkt an der Straße liegend, sondern unterhalb) in zentrumsnähe, gepflegtem Zustand und komplett eingezäunten Grundstück. Ein zweiflügliges elektrisches Gartentor bietet eine komfortable Zufahrt zum Carport. Ein weiterer Stellplatz befindet sich oberhalb auf dem Grundstück. Das Dach wurde 2010 komplett neu gemacht und isoliert. Im Erdgeschoss wurde 2016 ein barrierefreies Dusch-Bad mit Wand- und Fußbodenheizung eingebaut. Eine Badewanne befindet sich im Obergeschoss. Eine hochwertige Küche folgte im Jahr 2021. Fußbodenheizung befindet sich ebenso in der Küche und dem Eingangsbereich., Gebäude: Rotsteinmauerwerk zusätzliche Wärmedämmung an den Westseiten Isolierverglaste Kunststoffsprossenfenster Fußbodenheizung im EG: Bad/WC, Flur, Küche Durchlauferhitzer Warmwasser Biologische Kleinkläranlage Teilunterkellerung (Kriechkeller) Befeuerungsart: Öl-Zentralheizung Nebengebäude: Carport, Werkstatt, Geräteschuppen Energieausweis: Energiebedarfsausweis, 02.12.2024, Energieeffizienzklasse F, Energiekennwert 192,6 kWh/m² a) Anlagen zum Exposé: Grundrisse, Flurkarte, Bilder, Herzlich Willkommen auf Pellworm, der wunderschönen Nordseeinsel! Wenn Sie sich dazu entschlossen haben, hier eine neue Immobilie zu erwerben, möchten wir Ihnen gerne ein paar nützliche Informationen zukommen lassen. Die Insel Pellworm bietet nicht nur ein top gepflegtes Einfamilienhaus in schöner Lage, sondern auch ein lebendiges Gemeinschaftsleben. Es gibt aktive Vereine wie den Freesenverein, den Landfrauenverein oder die Feuerwehr, die sich über Ihr Interesse freuen würden, sei es als aktives oder passives Mitglied. Um schnell in das Inselleben einzutauchen und die Insulaner kennenzulernen, empfehlen wir Ihnen, sich den zahlreichen kulturellen Veranstaltungen anzuschließen. Von Sommerkonzerten über die Sommerausstellung der Pellwormer Künstler bis hin zu Lesungen und Kinovorführungen des Pellwormer Kino-Clubs ist für Abwechslung gesorgt. Termine für Veranstaltungen werden in WhatsApp-Gruppen oder der Inselzeitung De Pellwormer veröffentlicht. Sie dürfen sich zudem auf ein buntes Programm über das ganze Jahr freuen, das Gästen und Einheimischen gleichermaßen geboten wird. In der Nebensaison können Sie die Ruhe der Insel voll und ganz genießen, während in der Hauptsaison das Veranstaltungsangebot vielfältig ist. Alle Programmhöhepunkte finden Sie im Öffnungszeitenheft "Pellworm Heute", das monatlich erscheint und beispielsweise bei EDEKA ausliegt. Das angebotene zentrumsnahe Einfamilienhaus bietet Ihnen eine ideale Lage, nahe dem Kurzentrum "Pelle Welle" mit Schwimmbad und Sauna. Zudem gibt es eine Tankstelle mit Werkstatt in unmittelbarer Nähe. Bei Bedarf an Handwerkern stellen wir Ihnen gerne eine Auswahl ortsansässiger Firmen vor, um Ihnen den Einstieg in das Inselleben so angenehm wie möglich zu gestalten. Weitere Informationen zum Leben und Arbeiten auf Pellworm finden Sie auf unserer Internetseite: https://www.pellworm.de/service/arbeiten-leben/