EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Der auf Grund seiner Schönheit und Besonderheit unter Denkmal stehendeGebäudekomplex in der Grünbergerstraße wurde bis 2008 vollständig kernsaniert und projektiert.
Der repräsentative Altbau im Vorderhaus wurde detailgetreu
wiederhergestellt und die hinteren, ehemalige Gewerbehöfe zu spektakulären Loft-Wohnungen umgewandelt. Unter anderem wurden im gesamten Gebäudekomplex sämtliche Leitungen, Fenster, Treppenhäuser, Hauselektrik erneuert, die Fenster ausgetauscht, Innenhöfe begrünt, Aufzüge und Balkone angebaut sowie eine Tiefgarage ergänzt.
Heute besticht das Areal durch eine einzigartige Mischung aus industriellem Flair und modernem Wohnkomfort. Die hier angebotene Dachgeschosswohnung wurde im Zuge der Kernsanierung vollständig neu errichtet und thront ganz oben auf dem Fabrikgebäude, völlig ruhig gelegen im zweiten Hinterhof. Die Wohnung ist über den ebenerdig-haltenden Fahrstuhl erschlossen.
Das lichtdurchflutete Entrée mit dem hübschen Dachgarten zur Linken und Zugang zur Dachterrasse zur Rechten wirkt besonders einladend und freundlich.
Der kombinierte Wohn-/Ess- und Küchenbereich begeistert bei ca. 75 m² Wohnfläche mit einer herrlichen Weitläufigkeit und tollen Sichtachsen. Attraktive Deckenhöhen, ein durchdachter Luftraum, bodentiefe Fensterfronten sowie eine Vielzahl an Velux- Dachfenster durchleuchten den Wohnraum von nahezu allen Himmelsrichtungen.
Der geräumige Küchenblock mit Einbaugeräten von Neff und einer hochwertigen Granit-Arbeitsplatte bildet das Raumzentrum und präsentiert sich in einem guten Zustand. Links und rechts von der Küche findet sich viel Platz für einen großzügigen Esstisch auf der einen und der Couchlandschaft auf der anderen Seite.
Vom Wohnzimmer hat man ebenfalls Zugang zur über 35 qm großen (!) Dachterrasse mit Süd-West Ausrichtung. Die Art und Weise der Terrassenkonstruktion sorgt außerdem für ein hohes Maß and Privatsphäre und Windschutz. Ein Wasseranschluss und Steckdose sind ebenfalls vorhanden.
Von der Dachterrasse geht eine Feuertreppe in den Innenhof ab. Im hinteren Teil der Wohnung sind zwei wohldimensionierte Schlafzimmer mit 16 m² bzw. 20 m² Wohnfläche mit ausreichend Platz für Schlafzimmer und Kleiderschrank.
Räumlich getrennt werden diese beiden Zimmer von einem Ankleideraum und dem Hauptbadezimmer. Das Badezimmer ist mit separater Wanne und Dusche ausgestattet, das Gäste-WC im vorderen Teil der Wohnung ebenfalls mit Dusche. Dornbracht Armaturen und Philippe Starck Badmöbel verleihen beiden Sanitär-Räumen eine hochwertige Ausstattung. Elektrisch bedienbare Dachfenster sind sowohl in den Wohn-/Schlafzimmern als auch im Badezimmer sowie Ankleide installiert und sorgen so für einen Luftaustausch.
Ein praktischer Waschmaschinen- / Hauswirtschaftsraum rundet die Wohnung ab. In allen Wohnräumen ist Stäbchenparkett verlegt. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Kaufpreis: 50.000 €). Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeteilt. Die Wohnung wird nach Absprache bezugsfrei übergeben. Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?
Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Der geräumige Küchenblock mit Einbaugeräten von Neff und einer hochwertigen Granit-Arbeitsplatte bildet das Raumzentrum und präsentiert sich in einem guten Zustand. Links und rechts von der Küche findet sich viel Platz für einen großzügigen Esstisch auf der einen und der Couchlandschaft auf der anderen Seite.
Vom Wohnzimmer hat man ebenfalls Zugang zur über 35 qm großen (!) Dachterrasse mit Süd-West Ausrichtung. Die Art und Weise der Terrassenkonstruktion sorgt außerdem für ein hohes Maß and Privatsphäre und Windschutz. Ein Wasseranschluss und Steckdose sind ebenfalls vorhanden.
Von der Dachterrasse geht eine Feuertreppe in den Innenhof ab. Im hinteren Teil der Wohnung sind zwei wohldimensionierte Schlafzimmer mit 16 m² bzw. 20 m² Wohnfläche mit ausreichend Platz für Schlafzimmer und Kleiderschrank.
Räumlich getrennt werden diese beiden Zimmer von einem Ankleideraum und dem Hauptbadezimmer. Das Badezimmer ist mit separater Wanne und Dusche ausgestattet, das Gäste-WC im vorderen Teil der Wohnung ebenfalls mit Dusche. Dornbracht Armaturen und Philippe Starck Badmöbel verleihen beiden Sanitär-Räumen eine hochwertige Ausstattung. Elektrisch bedienbare Dachfenster sind sowohl in den Wohn-/Schlafzimmern als auch im Badezimmer sowie Ankleide installiert und sorgen so für einen Luftaustausch.
Ein praktischer Waschmaschinen- / Hauswirtschaftsraum rundet die Wohnung ab. In allen Wohnräumen ist Stäbchenparkett verlegt. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Kaufpreis: 50.000 €). Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeteilt. Die Wohnung wird nach Absprache bezugsfrei übergeben. Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?
Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.