2 Schlafzimmer Wohnung zum Verkauf in Wiesbaden, Germany, Nr. 108489

2 Schlafzimmer Wohnung in Wiesbaden, Germany, Nr. 108489

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$ 1 051 111

28.03.2025 $ 1 109 571

$ 6 915 pro m²

3 Zimmer

2 Schlafzimmer

2 Badezimmer

152 Wohnfläche, m²

Wiesbaden, Germany

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Parameter

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

152

108489

Art

Wohnung

Übergabetermin

IV Gegend, 1970

Beschreibung der Immobilie

Die im Jahr 2021 aufwendig kernsanierte Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die penthouseartige Wohnung ist über einen separaten Eingang zugänglich und bereits hier eröffnet sich ein einmaliger Blick über das Nerotal. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist offen konzipiert und zeigt sich als Herzstück der Immobilie. Das Gäste- oder zusätzliche Kinderzimmer verfügt über ein hochwertiges en-suite-Badezimmer mit Dusche. Das weitere Schlafzimmer ist vom Wohnbereich separiert und hat unmittelbar Zugang zum Masterbad. Das absolute Highlight der Wohnung ist die 40 qm große Dachterrasse mit einem Panoramablick bis zur Russisch-Orthodoxen Kapelle. Wasch-, Trocken- sowie Abstellmöglichkeiten sind in den ebenfalls in der Wohnung befindlichen, sehr geräumigen Abstellräumen gegeben., - Echtholz-Parkettboden - Großzügige Fensterflächen mit Schiebeelementen -2 Badezimmer mit hochwertigem Naturstein und Sanitärelementen -Großzügige Spiegelelemente in den Badezimmern -Offener Küchenbereich mit Einbauküche - voll möbliert -Dimmbares LED-Lichtkonzept -Digitalthermostatgesteuerte Fußbodenheizung -Elektrische Rollläden -Moderne Gegensprechanlage -Datenkabel in allen Wohnräumen - Abstellräume in der Wohnung plus zusätzlicher Kellerraum - die Wohnung ist derzeit vermietet zu einer Kaltmiete in Höhe von EUR 2.

900,-/p.M

Besonderheiten

Balkon
Terrasse
Möbliert

Interne Infrastruktur

Keller
Garage

Externe Infrastruktur

Parkplatz

Statistics Wiesbaden

$ 7 266

Price per m²

183

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Wiesbaden

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 999

2-Room Apartment

$ 836

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 7 266

Outside the City Center

$ 4 097

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

Kaufkraftindex

140

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

4555

Verkehr Ineffizienz Index

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

Lebensqualität Index

183

Verkehrsindex

103

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 19.85

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 93.42

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 14.01

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.25

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 4.67

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.64

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 3.41

Cappuccino (reguläre)

$ 4.32

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.32

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.22

Eier (normal) (12)

$ 3.72

Lokaler Käse (1 kg)

$ 15.03

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 1.16

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 6.99

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.08

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.55

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 10.16

Äpfel (1 kg)

$ 3.49

Hähnchenfilets (1kg)

$ 11.93

Orangen (1kg)

$ 2.27

Kartoffel (1 kg)

$ 1.52

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.98

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.63

Tomaten (1kg)

$ 5.04

Banane (1kg)

$ 2.33

Zwiebel (1kg)

$ 1.42

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 22.36

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 4.20

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 67.73

Benzin (1 liter)

$ 1.97

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 34 327

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 4.55

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.34

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 46.71

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 40 055

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 372

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 49.63

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 33.06

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 3 448

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 40.64

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 20.24

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 10.51

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 93.42

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 37.35

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 134

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 175

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 431

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 19 116

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