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Beschreibung der Immobilie
Die Wohnung mit ca. 67,35 m² Wohnfläche befindet sich im 7.OG und ist mit dem Aufzug gut zu erreichen. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Sowie einer Küche und einem Badezimmer. Die Zimmer sind gut über den Flur zu erreichen. Den Alltag können Sie gemütlich auf dem Balkon ausklingen lassen. Das Gebäude wurde im Jahr 1967 in Massivbauweise erbaut und ist in einem gepflegten Zustand. Vor ca. 1 Jahr wurde die Hauseingangstüre neu eingebaut und der Treppenaufgang wurden neu gefliest und gestrichen. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist momentan vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 450,00 €/Monat., - Garagenstellplatz - Kellerabteil - Laminatböden - Kunststofffenster Isolierglas, GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Trautmann-Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.