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Beschreibung der Immobilie
Diese einzigartige Immobilie bietet eine Nutzfläche von ca. 50 m² und somit genügend Raum für Komfort und Individualität. Der Boden besteht aus hochwertigem Beton, der nicht nur modernes Flair verleiht, sondern auch eine solide Basis für eine langfristige Wertsteigerung bildet. Die 2-fach verglasten Fenster sorgen nicht nur für eine hervorragende Schalldämmung, sondern auch für eine optimale Wärmeisolierung. Dadurch wird ein behagliches Klima geschaffen und gleichzeitig der Energieverbrauch effizient reduziert. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Deckenhöhe von ca. 3,45 m. Diese verleiht dem Raum ein luftiges und geräumiges Ambiente. Die separate Teeküche ist nicht nur praktisch, sondern auch stilvoll gestaltet. Die Fußbodenheizung sorgt zudem für eine behagliche Wärme und ein angenehmes Gefühl, besonders in den kälteren Monaten des Jahres. Die hochwertige Ausstattung, die solide Bauweise und die energieeffizienten Elemente machen dieses Objekt zu einer rentablen Anlageoption. Ausstattung: .Betonboden .Doppelt verglaste Holzrahmenfenster .Deckenhöhe ca. 3,45 m .Einbauküche .Teeküche .Bad .Keller .Fahrradstellplätze im Untergeschoss und Innenhof Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2017