EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Im exklusiven Alleinauftrag bieten wir Ihnen ein Wohn- und Geschäftshaus in Bonn-Bad Godesberg an. Die Immobilie umfasst zwei vermietete Wohnungen sowie eine großzügige Gewerbeeinheit, die sich ideal für die Eigennutzung oder Vermietung eignet. Ein innenliegender Aufzug verbindet das Erdgeschoss mit dem Untergeschoss und ermöglicht dadurch unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten innerhalb der Gewerbefläche. Zudem besteht die Option, die Gewerbeeinheit in Wohnraum umzuwandeln. Die Gesamtmietfläche des Objekts beträgt rund 667 m². Die beiden Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss verfügen über eine Wohnfläche von ca. 188 m². Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über das Erd- und Kellergeschoss und umfasst eine Fläche von etwa 480 m². Diese Immobilie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern attraktive Möglichkeiten. Bei der SOLL-Miete unterstellen wir für die Flächen im UG einen Mietpreis von je 3,50 EUR/ m² und für Flächen im Erdgeschoss ca. 8,50 EUR/ m².
Gebäude in Bonn, Germany 667m², Nr. 109283
$ 848 702
$ 1 272 pro m²
28.03.2025
$ 1 007 033
667
Wohnfläche, m²
Bonn, Germany
Parameter
Wohnfläche, m²
667
ID
109283
Art
Gebäude
Landfläche, m²
922
Übergabetermin
IV Gegend, 1966
Besonderheiten
Interne Infrastruktur
- Fahrstuhl
Statistics Bonn
$ 6 381
Price per m²
216
Quality of Life Index
69
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Bonn
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 1 085
2-Room Apartment
$ 924
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 6 381
Outside the City Center
$ 4 614
Kriminalitätsindex
39
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
50
Kaufkraftindex
159
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
7
Sicherheitsindex
61
Verkehr CO₂ Index
1465
Verkehr Ineffizienz Index
56
Mietindex
27
Gesundheitsindex
73
Lebensmittelindex
69
Schadstoffindex
17
Verkehr Pendeln Zeitindex
21
Restaurant Preisindex
63
Klimaindex
85
Lebenshaltungskosten Index
69
Lebensqualität Index
216
Verkehrsindex
71
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 17.49
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 69.95
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 11.66
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 4.66
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 4.95
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 3.00
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 1.81
Cappuccino (reguläre)
$ 3.93
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.36
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.43
Eier (normal) (12)
$ 3.88
Lokaler Käse (1 kg)
$ 14.97
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 1.21
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 6.98
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.18
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 1.66
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 9.91
Äpfel (1 kg)
$ 3.54
Hähnchenfilets (1kg)
$ 14.06
Orangen (1kg)
$ 2.38
Kartoffel (1 kg)
$ 1.69
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.97
Reis (weiß), (1kg)
$ 3.67
Tomaten (1kg)
$ 5.34
Banane (1kg)
$ 1.99
Zwiebel (1kg)
$ 1.33
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 24.62
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 4.25
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 67.62
Benzin (1 liter)
$ 1.98
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 34 271
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 3.15
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 2.08
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 32.88
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 39 869
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 358
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 40.81
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 28.20
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 3 967
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 43.72
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 26.96
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 16.32
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 79.57
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 40.57
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 101
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 119
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 572
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 14 534