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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Drebkau/Domsdorf – einem charmanten Ort, der Ruhe und Naturverbundenheit perfekt vereint. Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 bietet mit ca. 155 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Wohn- und Schlafräume sowie zwei Badezimmern, viel Platz für die ganze Familie. Massiv erbaut, überzeugt das Haus mit einer soliden Substanz und zahlreichen Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung, ergänzt durch einen gemütlichen Kamin im Wohnzimmer, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die Feuerstättenbescheide für Heizung und Kamin wurden kürzlich erneuert. Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2023 installierte Photovoltaikanlage der Firma Enpal inklusive Speicherbatterie und Wallbox für E-Autos. Das gesamte System wird über eine monatliche Pauschale gemietet und eröffnet die Möglichkeit, perspektivisch auf eine energieeffiziente Wärmepumpe umzurüsten. Das beeindruckende Grundstück erstreckt sich über 3.600 m² und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Direkt am Haus lädt eine Terrasse mit angrenzendem Partyraum – beheizbar über einen weiteren Kamin – zu geselligen Stunden ein. Für Fahrzeuge stehen zwei Carports sowie eine Garage zur Verfügung. Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich Stallungen, die derzeit für die Haltung von Pfauen und Hühnern genutzt werden. Der liebevoll angelegte Garten ist ein wahres Paradies und überzeugt mit zahlreichen Highlights: Ein idyllischer Freisitz, ein steinerner Grill, ein selbst angelegter Barfußpfad, ein Pavillon sowie ein Teich schaffen eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Zusätzlich sorgen ein Hochbeet und das kleine Holzhaus mit dem Namen "Wellness-Oase" für besondere Entspannung. In diesem Spa-Bereich erwarten Sie ein aufblasbarer Pool und eine Infrarotkabine – ideal für gemütliche Abende. Die Liegenschaft vereint Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und einen beeindruckenden Außenbereich in perfekter Harmonie. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem einzigartigen Anwesen begeistern! Drebkau/Domsdorf vereint ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Niederlausitz genießen Sie hier Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität. Die nahe Stadt Drebkau bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung, während Cottbus in nur 20 Minuten erreichbar ist. Über die B169 und die A15 bestehen schnelle Verbindungen nach Berlin und Dresden. Bus- und Bahnanschlüsse sorgen für Flexibilität. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Wälder und Seen machen die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien. Wer Erholung im Grünen sucht, aber dennoch die Nähe zur Stadt schätzt, findet hier das perfekte Zuhause. Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.