EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine schön geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, welche zum Selbstbezug oder auch als Kapitalanlage interessant ist. Sie befindet sich in einer Wohnanlage vor den Toren zu Ansbach. Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich in der Diele. Hier lassen sich bequem Garderobenmöbel unterbringen. Der großzügige Wohnbereich mit ca. 35 qm bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für die Einrichtung. Es ist genügend Platz, einen gemütlichen Essbereich zur Bewirtung der Familie oder Gästen einzurichten. Von hier haben Sie auch Zugang zu der verglasten sonnigen Loggia, welche die ganze Jahreszeit nutzbar ist - ein idealer Platz, um den Feierabend nach einem anstrengenden Arbeitstag zu genießen. Die Küche hat eine angenehme Größe und ist bereits eingerichtet. In der Einbauküche sind alle notwendigen Elektrogeräte vorhanden. Ihre Waschmaschine könnten Sie in der Küche unterbringen oder den gemeinschaftlichen Waschraum im Untergeschoss dafür nutzen. Ein Fenster geht zur Loggia, was besonders angenehm ist. So können Sie gleich die Speisen durch das Fenster reichen. Wer einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich bevorzugt, könnte mit wenig Aufwand die Küche in den Wohnraum verlegen. Somit würde der neue Eigentümer noch ein zusätzliches Zimmer gewinnen. Das Hauptschlafzimmer hat eine Fläche von über 16 qm und ein großer Schrank ist wirklich kein Problem. Das 2. Schlafzimmer, welches sich als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer anbietet, hat eine angenehme Größe von ca. 12,5 qm. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschabtrennung, einem Waschbecken und WC ausgestattet und wurde erst 2020 neu gestaltet. Ihre Pflege- und Reinigungsgeräte können Sie im vorhandenen Abstellraum aufbewahren. Ein eigenes Kellerabteil mit Stromversorgung gehört ebenso wie ein Kfz-Außenstellplatz zur Wohnung., Ausgeführte Arbeiten in der Wohnung: 2011: Fenster erneuert 2019: Loggia verglast (2-flügeliches Fenster) 2020: Badezimmer modernisiert Im Kaufpreis bereits enthalten: Einbauküche mit Elektrogeräten 1 Kfz-Außenstellplatz Den Bewohnern steht im Keller ein Fahrradraum auch mit Zugang von außen, sowie ein Waschraum zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Für Gäste stehen genügend Parkplätze zur Verfügung. Das gesamte Gebäude sowie die Außenanlagen werden von einem Hausmeisterservice professionell gepflegt., Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 111 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: D, Öl, Bj. 1980 Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen .