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Beschreibung der Immobilie
Dieses aktuell leerstehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 bietet eine wunderbare Gelegenheit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit seiner soliden Bausubstanz und einer großzügigen Wohnfläche von 126 m² auf 4,5 Zimmern ist es die ideale Basis für eine Modernisierung und ein familienfreundliches Wohnkonzept. Die ruhige Lage am Ortsrand von Tannheim, umgeben von viel Grün, schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Raum für Erholung. Das Haus überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss, der sich optimal an moderne Wohnbedürfnisse anpassen lässt. Große, helle Räume bieten Platz für das Familienleben, während der ausgebaute Keller mit zwei zusätzlichen Zimmern und separatem Eingang vielseitig genutzt werden kann – ob als Hobbyraum, Homeoffice oder für heranwachsende Kinder, die mehr Freiraum benötigen. Die Holzfenster wurden 1988 erneuert, und die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1991. Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen kann dieses Haus in ein zeitgemäßes, energieeffizientes Zuhause verwandelt werden. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Terrassenbereich, der das ganze Jahr über einen geschützten Platz im Freien bietet – ideal für gesellige Familienabende oder entspannte Stunden in der Natur. Der großzügige Garten lädt zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der idyllischen, aber dennoch gut angebundenen Lage profitieren Bewohner von der Ruhe des Landlebens, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte verzichten zu müssen. Dieses Haus ist die perfekte Gelegenheit für Familien, die ein Zuhause mit viel Potenzial suchen und es nach ihren eigenen Wünschen modernisieren möchten. Ausstattung Öl Zentralheizung Bj. 1991 zweifach Isolierte Holzfenster Bj. 1988 großzügiger Terrassenberreich SOFORT Verfügbar zwei ausgebaute helle Zimmer im Untergeschoss (auf Grund der Raumhöhe nicht in der Wohnfläche aufgeführt) teilweise renoviert großzügiger Schnitt viel Potenzial Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: Sofort Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 972 m² Lagebeschreibung Tannheim ist eine charmante Gemeinde in Baden-Württemberg, die für ihre naturnahe und familienfreundliche Umgebung bekannt ist. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Wäldern und malerischer Landschaft, bietet der Ort eine hohe Lebensqualität für alle, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Die Nähe zu Memmingen, Biberach und Leutkirch ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte, sei es für Arbeit, Einkaufsmöglichkeiten oder Freizeitaktivitäten. Vor Ort gibt es eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einer Grundschule, Kindergärten und verschiedenen Freizeitangeboten. Besonders die Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Vereine und gemeinschaftliche Veranstaltungen stärken das Dorfleben und machen Tannheim zu einem lebendigen, aber dennoch beschaulichen Wohnort. Wer eine grüne Umgebung mit hohem Erholungswert und dennoch guter Erreichbarkeit schätzt, findet hier das perfekte Zuhause.Entfernungen: Autobahn 7 km Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Endenergiebedarf: 220.6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 31.07.2024 Gültig bis: 2034-07-30 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 10050
Deutsche Bank Immobilien GmbH