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Beschreibung der Immobilie
110 m² Wohnfläche + wettergeschützter Balkon mit Blick auf die Grünanlage in TOP Wohnlage nahe Kurpark + Einbauküche im Kaufpreis enthalten + neue Bodenbeläge aus 2012 + neue Wohnraumtüren aus 2012 + neues Tageslichtbad mit Dusche & Wanne aus 2012 + neues Gäste WC aus 2012 + energiesparende Kunststoff Fenster + 2 Kellerräume zur Wohnung + Dachbodenanteil + seit Januar 2025 für 1.250,- EUR inkl. Nebenkosten vermietet; Zum Verkauf steht eine großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 110 m², die sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1960 befindet.Die Wohnung besticht durch einen wettergeschützten Balkon, der einen idyllischen Blick auf die gemeinschaftlich nutzbare Grünanlage bietet und zum Entspannen einlädt.Im Jahr 2012 wurde die Wohnung umfassend renoviert und modernisiert.Dabei wurde ein neues, tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC installiert.Auch die Wohnraumtüren, Bodenbeläge und die Einbauküche wurden im Rahmen der Renovierung erneuert.Die moderne Markeneinbauküche ist vollständig ausgestattet und beinhaltet alle notwendigen Elektro-Großgeräte.Zusätzlichen Komfort bietet ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine.Für ausreichend Stauraum sorgen zwei Kellerräume sowie ein Anteil am Dachboden.Die Wohnung ist seit Januar 2025 für 1.250,- Euro inklusive Nebenkosten vermietet. Ein solide Kapitalanlage in wirtschaftlich fragwürdiger Zeit.############################################################################################Die ImmoUnion24 GmbH sucht Kooperationspartner (m/w/d) auf freiberuflicher Basis ? ohne KapitaleinsatzSie sind im Immobilienbereich tätig oder möchten als selbstständiger Immobilienberater durchstarten? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir suchen motivierte Kooperationspartner (m/w/d), die uns bei der Vermittlung und Betreuung von Immobilien unterstützen ? ohne finanziellen Eigenaufwand! Was wir bieten: ? Flexible Zusammenarbeit ? Sie bestimmen Ihre Arbeitszeiten selbst ? Attraktive Provisionsbeteiligung ? Ihre Leistung wird fair vergütet ? Keine Investitionen nötig ? Sie starten ohne Kapitaleinsatz ? Professionelle Unterstützung ? Nutzung unseres Netzwerks und unserer Erfahrung Was Sie mitbringen: ? Begeisterung für Immobilien und Vertrieb ?Kommunikationsstärke und Eigeninitiative ? Idealerweise Erfahrung in der Immobilienbranche (kein Muss) Werden Sie Teil eines starken Netzwerks und profitieren Sie von einem bewährten System. ?? Interesse? Kontaktieren Sie uns unter 09126 ? 29 59 675 oder per Mail an