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Beschreibung der Immobilie
Diese interessante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren zeitlosen Charakter und die gelungene Verbindung von historischem Charme mit modernem Komfort. Im Jahre 2010 wurde die Immobilie umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Die denkmalgeschützte Fassade strahlt auch heute noch in neuem Glanz und verleiht dem Gebäude einen besonderen Wiedererkennungswert. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Fenster durch moderne Doppelverglasung ersetzt, um eine optimale Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima zu gewährleisten. Auch die Elektrik wurde komplett erneuert und auf den neuesten Stand gebracht. Die Böden in der gesamten Wohnung wurden hochwertig aufgearbeitet, und das Bad erhielt eine zeitgemäße Ausstattung. Besonderes Augenmerk wurde auch auf das Treppenhaus gelegt, dessen historische Details liebevoll restauriert wurden und das heute mit einem gepflegten und einladenden Erscheinungsbild beeindruckt. Zusätzlich wurde das Dach erneuert, um die Langlebigkeit und Energieeffizienz des Gebäudes zu gewährleisten. Diese Wohnung bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch ein besonderes Wohngefühl in einem historischen Ambiente, das mit zeitgemäßen Standards harmoniert. Hier treffen Tradition und Moderne auf eine Weise zusammen, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Sonstiges Unser Service für Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Lassen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie kostenfrei und unverbindlich durch unsere Experten bewerten. Dank unseres regionalen und internationalen Netzwerks verbinden wir Eigentümer und Interessenten optimal. Darüber hinaus unterstützen wir Sie bei Bedarf gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie sowie bei einer umfassenden Energieberatung, um Ihre Immobilie optimal aufzustellen und nachhaltig zu gestalten. Geldwäschehinweis: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 GwG) dazu verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner zu verifizieren. Dies bedeutet, dass wir bei natürlichen Personen eine Kopie des Personalausweises anfertigen und die Daten speichern müssen. Handelt es sich um eine juristische Person, ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte eindeutig hervorgeht. Diese Unterlagen werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben für einen Zeitraum von fünf Jahren sicher und vertraulich aufbewahrt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und Ihre Unterstützung bei der Umsetzung dieser gesetzlichen Vorschriften. Provisionshinweis: Durch Ihre Anfrage und die Nutzung der Dienstleistungen der KSt-Immobilien GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Kommt es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises an die KSt-Immobilien GmbH zu zahlen. Haftungsausschluss: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und Pläne basieren auf den Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die Informationen eigenständig zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung. Exklusive Partnerschaft: Die KSt-Immobilien GmbH zählt zu den zertifizierten Unternehmen der Branche und wurde als Focus Expert Partner 2024 ausgezeichnet. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz - wir unterstützen Sie gerne bei all Ihren Immobilienanliegen. Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 2.00