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Beschreibung der Immobilie
Komfortable 2-Zimmer-Wohnung in Tamm – mit Aufzug, Tiefgarage & großem Balkon Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine gute Ausstattung und eine ideale Lage. Sie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine ausgezeichnete Wahl. Die Wohnung ist bequem über das Treppenhaus oder den Personenaufzug erreichbar, was einen barrierearmen Zugang ermöglicht. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables und sicheres Parken. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem guten Zustand und sind durchdacht geschnitten. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet alle wichtigen Geräte für den täglichen Bedarf. Das innenliegende Badezimmer ist praktisch gestaltet und bietet durch seine geschützte Lage zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und sich ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende eignet. Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine attraktive Lage – ideal für Eigennutzer oder als lukrative Kapitalanlage. Ausstattung Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Tamm – mit Einbauküche, Tiefgarage & Top-Anbindung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer modernen Ausstattung und einer hervorragenden Lage. Ein Highlight der Wohnung ist die schöne Einbauküche, die mit ihrer Funktionalität den Wohnkomfort erhöht. Die neuwertigen Laminatböden verleihen den Räumen eine warme und ansprechende Atmosphäre. Die Fenster befinden sich in einem guten Zustand, was für eine angenehme Wohnqualität sorgt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, während das Wohnzimmer ebenfalls großzügig geschnitten ist und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Das innenliegende Badezimmer ist praktisch ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken – ideal für entspannte Momente. Zusätzlichen Stauraum bietet der eigene Kellerplatz, und für bequemes Parken steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Die Lage ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe, und die Busanbindung ist erstklassig, sodass alle wichtigen Ziele schnell und bequem erreichbar sind. Diese Wohnung kombiniert Komfort, Funktionalität und eine Top-Lage – perfekt für Eigennutzer oder als Kapitalanlage! Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 3,570 % inkl. ges. MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m² Lagebeschreibung Tamm – Attraktiver Wohnstandort mit exzellenter Infrastruktur Tamm, eine aufstrebende Gemeinde nahe Stuttgart, bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist besonders für Pendler und Familien attraktiv. Die verkehrsgünstige Lage sowie die vielseitigen Versorgungsmöglichkeiten machen Tamm zu einem gefragten Wohnort mit hoher Lebensqualität. Optimale Verkehrsanbindung Tamm profitiert von einer hervorragenden Anbindung an das Straßen- und Bahnnetz. Die B27 sowie die nahegelegene A81 ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, Ludwigsburg und Heilbronn. Der Bahnhof Tamm bietet direkte S-Bahn-Verbindungen nach Stuttgart und darüber hinaus, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht. Zudem sorgen Busverbindungen für eine gute lokale Mobilität. Starke Infrastruktur & Nahversorgung Tamm bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter das große Breuningerland Ludwigsburg, das nur wenige Minuten entfernt ist. Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister decken den täglichen Bedarf. Auch Ärzte, Apotheken und Banken sind im Ort vorhanden, was eine sehr gute Versorgungslage garantiert. Familienfreundlichkeit & Bildung Mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen ist Tamm besonders familienfreundlich. Zudem gibt es zahlreiche Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Freizeit & Erholung Die Nähe zur Natur, insbesondere zum Naherholungsgebiet „Tammer Seen“ und dem Schloss Monrepos, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung. Sportvereine und kulturelle Angebote runden das Freizeitangebot ab. Tamm vereint ländlichen Charme mit urbaner Nähe, was es zu einem idealen Wohnort mit hoher Lebensqualität macht.Entfernungen: Kindergaerten 1 km Sonstiges Moderne Einbauküche Neuwertige Laminatböden Tiefgaragenstellplatz & Kellerraum Geräumiges Wohn- & Schlafzimmer Innenliegendes Bad mit Badewanne Top Lage mit Einkaufsmöglichkeiten & Busanbindung Sofort frei & jederzeit besichtigbar Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 147 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2028-03-07 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 2322445