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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage, nur ca. 10 Minuten mit dem Auto von der malerischen Halbinsel Höri am Bodensee entfernt. Diese stilvolle Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2016 als KfW-55-Energieeffizienzhaus, überzeugt durch ihre moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine großzügige Wohnfläche von ca. 170 m². Auf einem gepflegten Grundstück von 380 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien und Paare, die ein komfortables und nachhaltiges Zuhause suchen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einer offenen, modernen Küche. Das Highlight dieses Bereichs ist der Kaminofen, der an kühlen Tagen für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die mit dem liebevoll angelegten Garten verbunden ist – der perfekte Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer, sowie ein praktisches Tageslichtbad mit Dusche runden diese Ebene ab. Das Obergeschoss bietet einen separaten Wohnbereich, der sich hervorragend für private Rückzugsorte eignet. Drei helle Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne schaffen eine Wohlfühlatmosphäre für die ganze Familie. Dank der energieeffizienten Bauweise als KfW-55-Haus profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Singen, die durch eine familienfreundliche Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur punktet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, ebenso wie Freizeitangebote und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel., Wohnbereich: Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich Gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer Küche: Offene und moderne Einbauküche Hochwertige Elektrogeräte Elektrische Rolladen Bäder: 2 Tageslichtbäder EG: Wanne, WC OG: Dusche, WC Schlaf- und Wohnräume: 4 Zimmer (3 Schlafzimmer im Obergeschoss, 1 Zimmer im Erdgeschoss – ideal als Büro oder Gästezimmer) Außenbereich: Großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten Liebevoll angelegter Gartenbereich Grundstücksfläche ca. 380 m² Heizung und Energie: Fußbodenheizung Kaminofen als zusätzliche Wärmequelle Energieeffiziente Fenster mit Dreifachverglasung Parkmöglichkeiten: Garage und Stellplätze direkt am Haus Besonderheiten: Familienfreundliche und ruhige Wohnlage Hochwertige und zeitgemäße Ausstattung Gute Anbindung an die Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ÖPNV), Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde, wir gehen von Ihrem Verständnis aus, wenn wir anonyme Anfragen weder bearbeiten noch hierzu gewünschte Daten mitteilen können. Wie Sie auch wissen, sind wir nach dem Geldwäschegesetz § 2 Abs. 1 Nr. 10 von der Bundesregierung dazu verpflichtet, Ihre vollständige Identität festzustellen. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab schriftlich oder telefonisch zur Verfügung. Finanzierungs- und Verwaltungsfragen klären wir gerne in Kooperation mit diversen Partnerunternehmen aus der Region ab. Wir sind uns sicher, dass wir auch in Bezug auf die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Daten auf Ihr Verständnis treffen werden. Denn weder für die Genauigkeit, noch für die Vollzähligkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr. Alle Angaben beruhen immer auf Angaben der Verkäufer/Vermieter/Bauträger. Auch übernehmen wir keine Gewähr für die Kommunikation sowie den Informationsaustausch zwischen Immobilienbesitzer/Interessent/Behörden etc. Jeglicher Irrtum diesbezüglich bleibt uns vorbehalten und unser Immobilienbüro kann dafür weder 1. während dem Verkaufsprozess, noch 2. nach der erfolgreichen Vermittlung verantwortlich gemacht werden. Fragen Sie uns nach den aktuellen Konditionen, wir helfen Ihnen gerne weiter. Sie interessieren sich auch für den Kauf einer Wohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung? Wir hoffen Ihr Interesse für dieses Objekt geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen. Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages oder eines wirtschaftlich gleichwertigen Vertrages 3,57 % des jeweiligen Vertragswertes inkl. der gesetzlichen 19 % MwSt. Sämtliche vorstehenden Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühren sind verdient und zahlungsfällig bei allseitiger Annahme/Zustandekommen der jeweiligen Miet-/Pacht- /Kaufverträge. Energieausweis liegt vor.