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Beschreibung der Immobilie
Architektur mit historischer Bedeutung: Im Jahr 1899 erbaute der Kommerzienrat und Seidenweber Wilhelm Ling, für seine Frau „Josefine“, die Jugendstil – Villa im Herzen der niederrheinischen Stadt Viersen – Süchteln, seit 1989 steht sie unter Denkmalschutz. In der Denkmalliste der Stadt heißt es: „Die Villa mit Wohn-, Kutsch- und Gartenhaus ist im wesentlichen unverändert und somit ein Dokument seiner Zeit. Der gewählte repräsentative Landhausstil ist für den hiesigen Raum selten und von historischer Bedeutung.“, Das angebotene Paket besteht aus der denkmalgeschützten Jugendstilvilla und dem benachbarten Kutscherhaus. Die Aufteilung der Villa:: Erdgeschoss - Eingangshalle mit - Empfang - Speiseraum 1 - Speiseraum 2 - Speiseraum 3 - Thekenraum - "Wintergarten" - Küche - Sanitärbereiche Obergeschoss - Hotelzimmer 1 - Hotelzimmer 2 - Hotelzimmer 3 - Hotelzimmer 4 - Hotelzimmer 5 Dachgeschoss - Hotelzimmer 6 - Hotelzimmer 7 - Pächterwohnung ca. 130 m² Keller - div Keller-/ und Lagerräume Kutscherhaus (im Rohbauzstand) Erdgeschoss - 5 Appartements - Flur - Heizung Obergeschoss - 5 Appartements - Flur - Heizung Das auf den Bildern zusehende Inventar gehört teilweise dem ehemaligen Pächter. Näheres kann im Rahmen der Besichtigung vor Ort geklärt werden. Es besteht auch die Möglichkeit das Grundstück zu teilen und die Villa, oder das Kutscherhaus separat zu erwerben. Bitte sprechen Sie uns dafür an., Die Firma HIC - Immobilien GmbH mit Sitz in Nettetal und Viersen wurde 2022 bereits zum 10. Mal in Folge zu einem der besten Immobilienmaklern in Deutschland gekürt. Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS im April 2022. HIC - Immobilien GmbH wurde in den Jahren 2015 bis 2022 durchgehend durch den FOCUS, 2014 durch das Magazin WirtschaftsWoche und 2013 wiederum durch das Nachrichtenmagazin FOCUS ausgezeichnet. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma HIC - Immobilien GmbH. Der Makler-Vertrag mit uns und kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung. Wir haben weitere interessante Objekte im Angebot. Besuchen Sie uns unter: www.hic24.de