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Beschreibung der Immobilie
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Dieses Einzelkulturdenkmal entstand 1697 und befindet sich heute mit einem weiteren Gebäude auf einem 370 m² großen Grundstück in Bürgel. Es besteht eine sehr klare Teilung nach WEG, auch für die Nutzung der Grundstücksfläche. WOHNUNG: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines komplett sanierten Fachwerkhauses und hat einen Miteigentumsanteil (MEA) von 186/1000. Das Objekt ist selbstverwaltet. Daher gibt es kein Hausgeld oder gemeinsame Rücklagenbildung. HIGHLIGHTS: Echte Kernsanierung in Jahren 1997 ff.: maximal mögliche Erhaltung der historischen Bausubstanz Technik neu Statik neu (zum Teil Austausch von Balken, Decken) Dach neu Grundrissgestaltung neu & modern Dämmung durch speziellen Wandvorsatz auf Lehmbasis Gesundes Wohnklima durch Erhaltung der baubiologischen Vorteile eines Lehmfachwerks (Diffusionsoffenheit) viel Haus, viele Optionen Loftcharakter erwartet man nicht im Fachwerk - und das ist ganz besonders! lichte Raumhöhen. die Sie garantiert nicht erwarten Atmosphäre: gemütlich trotz Größe, Denkmal und doch modern Alles in Allem: ein Haus zum Leben Lieb(hab)en! Option: Anlage Terrasse oder kleiner Garten möglich Ausstattung ERDGESCHOSS (aktuell Wohnung 1: 3,5 ZKB, ca. 87,3 m²): Großzügige Diele. Abstellraum unter der Treppe zum OG. Schlafzimmer 1. Schlafzimmer 2. Bad mit Wanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenplatz. Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (moderne EBK). Option: Teilung in mehrere Räume. UNTERGESCHOSS (Teilkeller, ca. 23,0 m²): Gewölbekeller mit Naturboden (Hausanschlüsse und WW-Behälter). Weitere Angaben Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Gehoben Lagebeschreibung LAGE: Sehr gute Wohn-, aber auch Geschäfts-/Bürolage im alten Dorfkern von Bürgel in einer stimmigen, breiten Gasse. Kurze Wege zum Mainufer, aber auch zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens. Beste Infrastruktur! Energie Wesentliche Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 9648.