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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine bezugsfreie Eigentumswohnung im Ludwig-Hoffmann Quartier in Berlin-Buch. Auf dem ehemaligen Areal des Krankenhauses befinden sich auf einer Gesamtfläche von 280.000 m² denkmalgeschützte Wohngebäude sowie gut integrierte Neubauten in einer grünen und parkähnlichen Anlage. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Haus 13 in der 1. Etage mit einer Wohnfläche von zirka 49 m². Vom Flur gelangen Sie direkt ins Bad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die weiteren Zimmer sowie der Abstellraum gehen ebenfalls vom Flur ab. Das Schlafzimmer überzeugt durch Gemütlichkeit im Raum. In der Wohnküche, welche mit einer Einbauküche bereits versehen ist, können Sie Ihre Gäste verwöhnen oder einfach relaxen. Die praktisch geschnittenen Zimmer sind lichtdurchflutet und strahlen Wohlbefinden aus., Die Ausstattung der Wohnung ist im Rahmen des Sanierungskonzeptes des denkmalgeschützten Ludwig-Hoffmann Quartiers auf technisch aktuellem Stand. Die Wohnküche ist mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet. Die Böden sind mit Echtholz-Parkett ausgelegt und die Doppelkastenfenster mit Holzrahmen versehen. Das Bad ist mit hellen Boden- und Wandfliesen ausgestaltet. Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet eine gemütliche Atmosphäre. Einen ersten Eindruck können Sie anhand der beigefügten Bilder der bezugsfreien WE 28 gewinnen. Alle Wohnungen sind gleichermaßen wie zuvor beschrieben ausgestattet., DIe Wohnung ist bezugsfrei. Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum. Die jährliche Grundsteuer beträgt 140,76 € gemäß Bescheid vom 15.01.2019. Angebotskaltmieten in vergleichbarer Lage belaufen sich bei zirka 12,00 €/m². Das Hausgeld beträgt monatlich 64,95 €, wovon 35,38 € auf die Verwaltung, 23,79 € auf die Instandhaltungsrücklage und LHQ BG Kosten 5,78 € entfallen.