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Beschreibung der Immobilie
Nur 400 Meter vom Jachthafen am Cottbuser Ostsee steht dieses einladende Wohnhaus aus dem Baujahr 1901. Es wurde im Jahr 2011 modernisiert und bietet Ihnen eine Kombination aus dem historischen Charme eines Bauerngehöfts und modernem Wohnkomfort. Mit einem großzügigen Grundstück von 2.019 m² und einer Wohnfläche von 138 m² ist dieses Haus ideal für Familien, die ein ruhiges und naturnahes Zuhause suchen. Das Haus bietet einen großen Flur mit modernem Gäste-Dusch-Bad und eine attraktive Küche, die sich zum Essbereich und dem komfortablen Wohnzimmer öffnet. Vom großen Schlafzimmer haben Sie Zugang zur nach Osten ausgerichteten Kuschel-Oase und genießen Ihren Morgenkaffee im Innenhof bei aufgehender Sonne. Über das Familien-Wannenbad gelangen Sie in Ihr Ankleidezimmer. Ein kleines Treppenhaus bringt Sie in das Dachgeschoss mit einem kleine Büro. Zwei weitere Räume im Erdgeschoss sind für den Ausbau zu Wohn- oder Schlafräumen vorbereitet und warten auf Ihre Ideen. Der Pool wird Ihr Sommer-Highlight. Mit der großen Scheune und weiterem Nebengelass stehen Ihnen alle Möglichkeiten für Hobbies wie Kleintierhaltung oder das Schrauben an Fahrzeugen offen. Die Immobilie kann nach Erwerb zeitnah bezogen werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und besprechen eine mögliche Besichtigung gern mit Ihnen. Ausstattung Baujahr 1901, modernisiert 2011 Grundstücksgröße: 2.019 m² Wohn-Esszimmer mit offener Küche/ Schlafzimmer/ Ankleide/ Büro/ Gästebad/ Familienbad Wohnfläche 138 m² (ausbaubare Fläche vorhanden) Kaminofen 2 Terrassen Carport mit 4 Stellplätzen Pool mit Chill-Pavillon Scheune und weiteres Nebengelass Ölheizung Abwasser kommunal angeschlossen Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 8 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein Kaufpreis pro m²: 1.956,52 € Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) Grundstücksfläche: ca. 2019 m² Lagebeschreibung Die zum Amt Peitz gehörende Gemeinde Teichland/Neuendorf liegt im Landkreis Spree-Neiße und an dem gerade entstehenden Cottbuser Ostsee. Das Anwesen liegt am Rande des Ortes Neuendorf nur ca. 400 m vom künftigen Ostsee-Hafen entfernt. Der Freizeitpark Teichland und der zukünftige Ostseehafen Neuendorf sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Im Ort befinden sich ein Kindergarten, ein Friseur und das Gemeindehaus. Mit dem Linienbus ist man in gut 20 Minuten in der Cottbuser Innenstadt. Die Lage des Hauses ist ideal für Naturliebhaber. In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere weitere Seen, die zu Freizeitaktivitäten einladen. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Energieverbrauch: 181.8 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 181.8 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2035-01-17 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1901 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 060/13829