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Beschreibung der Immobilie
Das Mehrfamilienhaus wurde 1992 errichtet. Die angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss des 3-geschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Sie verfügt über 2 Zimmer mit einem praktischen Grundriss und überzeugt durch ein gepflegtes Erscheinungsbild.Auf der einen Seite Felder, auf der anderen Seite ein wunderschöner Blick ins Grüne. Gerade diese Mischung macht diese Wohnanlage so attraktiv. Hier finden Sie Lebensqualität an der südöstlichen Stadtgrenze von Dresden.Die Wohnung erschließt sich über den Flur, der auf Grund seiner Größe sehr einladend wirkt. Von diesem gelangt man in den Wohn- und Schlafraum, in die großzügige Küche mit ihrer soliden Einbauküche sowie in das Badezimmer. In den Wohnräumen wurden im Jahr 2015 neue strapazierfähige Bodenbeläge aus Laminat verlegt, welche der Wohnung ein ganz besonderes Ambiente verleihen. Die Wohnung bietet weiter ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zum nach der Gartenseite ausgerichteten Balkon. Der sonnige Raum und die gute Raumaufteilung laden zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden und Familie ein. Das Schlafzimmer ist nach Osten und damit der größtenteils sonnenabgewandten kühlen Seite des Mehrfamilienhauses ausgerichtet. Das Tageslichtbad ist ebenfalls 2015 neu gefliest worden und verfügt über eine Badewanne. Im Keller steht ein Abstellraum zur separaten Nutzung zur Verfügung.Ein zugeordneter Außenstellplatz rundet das Platzangebot dieser Wohnung ab. Weitere Stellplätze sind in den nahegelegenen Seitenstraßen in ausreichender Anzahl vorhanden. Großluga ist ein Stadtteil im Südosten von Dresden. Meist in Zusammenhang mit Luga und Niedersedlitz gebracht, werden die Stadtteile nur durch umliegende Felder voneinander getrennt.Die Stadtteile gehören auf Grund ihrer Nähe zu den idyllischen Elbwiesen, ihrer lockeren Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, die harmonisch im Einklang mit den gewachsenen Grünflächen stehen, zu den beliebten Wohngegenden der Stadt. Ihre Lage gegenüber dem Schloss Pillnitz im Dresdner Elbtal wertet den Wohnort zusätzlich auf. Wie in vielen anderen Stadt- und Ortsteilen Dresdens entlang der Elbe, blieb auch in Großluga mit verschiedenen Drei- und Vierseithöfen der kleinstädtische Charakter erhalten.Der Stadtteil verfügt neben dem hohen Freizeitwert auch über eine gute Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung. Der nicht weit entfernte Elberadweg und die Elbwiesen laden zum Fahrradfahren und zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Im Stadtteil gibt es eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Dadurch sind nahegelegene Stadtteile und die Stadt Heidenau mit Bus- und Bahnlinien bequem erreichbar.Das Zentrum der Einkaufsmöglichkeiten bildet der nahe gelegene Kaufpark Nickern, der komplett neu gestaltet wurde und nun ein besonderes Einkaufserlebnis bietet. Darüber hinaus gibt es weitere diverse Einkaufsmöglichkeiten, die auch fußläufig erreichbar sind. Wichtigste Straße von Großluga ist die B 172, die unter dem Namen Dohnaer Straße den Stadtteil tangiert und über die sich in 15-minütiger Fahrzeit ein Anschluss zur Innenstadt herstellen lässt. Die Autobahn A17 erreicht man in nur 5 Minuten, bis in die Innenstadt fährt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln nur etwa 20 Minuten. Großluga wird an die nähere Umgebung durch eine Buslinie der Dresdner Verkehrsbetriebe angeschlossen. Anschluss besteht außerdem an die S-Bahn Dresden am Haltepunkt Dresden-Zschachwitz. Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.