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Beschreibung der Immobilie
Ein außergewöhnliches Angebot zum Wohnen, Arbeiten, Parken und/ oder überproportionale Mieteinnahmen erwirtschaften.Diese hier angebotene Wohnungen werden bezugsfrei übergeben und befinden sich in einem erbauten Gebäude aus 1901 mit gesamt 14 WohneinheitenDieses Haus wird stets nachhaltig bewirtschaftet.Die Wohnung wurde in 2012 vollständig saniert und modernisiert.Der Balkon ist zum Süden ausgerichtet.Das Wohngeld selbst beläuft sich für alle 3 Objekte gesamt auf etwa € 415,00 monatlich.Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung.Sie erwerben 2 eigenständige, direkt übereinander liegende Wohnungen und auf Wunsch eine abschließbare Einzel-Garage.Die Wohnung im 1. Obergeschoß ist eine ca. 61 m2 große 2- Zimmerwohnung mit Küche, Bad und Südbalkon.Diese wird innerhalb eines Monats bezugsfrei.Sofern Sie die Wohnung im 1.OG generell weiter vermieten möchten, bzw. wie aktuell an Monteure zugegen, so werden monatlich ca. € 1.900,00 eingenommen.Die 35 m2 EG-Wohnung ist als Gewerbeeinheit ausgewiesen, wurde in der Vergangenheit weit über 10 Jahre als Wohnung genutzt, und ist somit auch zukünftig zum Wohnen zugelassen.Sie wurde in den letzten Jahren als Monteurwohnung zu nahezu 100 Prozent vermietet und kann auch zukünftig solcherart genutzt werden. Die längerfristigen Mieteinnahmen an Monteure betragen monatlich 1.900,-€ und für kürzere Laufzeiten monatlich etwa € 2.300,00.Die gesamte Mieteinnahmen beider Wohnungen betragen monatlich beachtliche € 3.900,00 bis etwa € 4.300,00 zuzüglich die Garagenmiete in Höhe von monatlich € 150,00.Leerstand gab es zu keiner Zeit, da die Nachfrage nach hochwertigen Monteurwohnungen an diesem Standort das Angebot bei weitem übersteigt.*Selbstverständlich ist auch die reine Wohn-Eigennutzung gegeben.